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昆山巴城“以旧换新”政策概述
昆山巴城近期推出了“以旧换新”的购房政策，旨在为购房者提供更为便捷的置业选择。目前，共有三个小区参与此项活动，其中新增的小区为兰亭江南臻园。该政策允许购房者用一套或多套存量商品房置换一套新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的85%。存量住房的收购价格将以评估价为依据，确保交易的公平性和透明度。
兰亭江南臻园项目介绍
兰亭江南臻园位于昆山巴城的玉湖板块，由昆山新澄房地产与金地联合开发。项目总占地32346.3㎡，容积率为1.5，整体设计以低密度为主，提供207户墅质宅邸，致力于为居民打造高品质的生活环境。项目内设有轻奢商超酒店和精致时尚街区，进一步提升了生活的便利性与舒适度。该项目目前在售的洋房参考价格为17708元/㎡，叠墅为23926元/㎡，户型面积从103㎡到236㎡不等，满足不同家庭的需求。
活动报名及参与条件
本次“以旧换新”活动自公告发布之日起实施，截止时间将由昆山市巴城城镇发展有限公司官方通知。参与活动的存量住房需满足一定条件，包括产权证建筑面积在144平方米以下，房屋用途为住宅，且产权清晰，无抵押、担保或查封等状态。存量住房所在小区需具备物业管理，并结清所有欠款。首批房源限额为140套，参与楼盘分别为江南雅集华筑80套、兰亭江南臻园40套和澄光若水苑20套，购房者可通过线上“鹿路通”APP或线下售楼部进行报名。
活动流程及注意事项
活动的操作流程包括信息登记、交易资格核验、验房评估及产权过户等步骤。购房者需通过“鹿路通”APP提交存量商品房合规性材料，并选择意向购买的新建商品住宅项目。核验通过后，购房者可选定意向房源并签订《新建商品房定购书》。验房合格后，评估机构将对存量住房进行交易价格评估，最终签订《存量商品房意向置换协议书》，明确各方在交易过程中的权责。购房者需在规定日期内完成存量住房交接手续，确保交易的顺利进行。
通过此次“以旧换新”政策，昆山巴城为购房者提供了更为灵活的置业选择，促进了房地产市场的良性发展。购房者如有意向，建议尽快了解相关信息，抓住这一难得的购房机会。
- 昆山巴城“以旧换新”政策助力购房者
