南昌上半年土地成交总面积约146万平方米，同比降六成

媒体从江西省地产协会获悉，2021年1-6月，江西省南昌市（含赣江新区）土地市场共计成交27宗经营性用地，成交总面积146.06万平方米，同比下跌61.63%；成交总金额105.09亿元，同比下跌58.84%。今年上半年，南昌土地成交量较往年显著偏低，供地节奏大幅放缓。尤其是南昌市中心城区，成交量同比下跌超九成。

上半年成交地块的平均溢价率为13.37%，涉宅地块平均溢价率为22.55%，而去年同期数据为18.34%，略有增长。16宗涉宅地块中有12宗为溢价成交，其中溢价率超过50%的地块有5宗，*溢价率为新建区DAK2021005地块，为68.91%。此外，上半年成交地块的平均楼面价为2745元/平方米，涉宅地块平均楼面价为3669元/平方米，去年同期这一数据则分别为3226元/平方米和3780元/平方米，同比略有下跌。上半年涉宅地块楼面价超过5000元/平方米的地块共有7宗，去年同期这一数据为16宗。上半年楼面价*为南昌县DAJ2021005地块，达6864元/平方米。

点评：符合调控预期。

#青岛西海岸新区：进一步降低*条件 全面放开*限制#

7月2日，山东省人民政府办公厅印发《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》的通知，青岛西海岸新区进一步降低*条件，全面放开*限制，实现*“零门槛”。

《通知》表示，西海岸新区要创新用人机制，且全面放开西海岸新区*限制。支持西海岸新区功能区探索实施聘任制、绩效考核制，允许实行兼职兼薪、年薪制、协议工资制等薪酬制度。

加快发展海洋经济。支持西海岸新区建设海洋特色鲜明的科教产业基地，推进科教与产业一体化发展。支持西海岸新区创建全国海洋经济发展创新示范区。

大力发展“四新”经济。支持西海岸新区建设国内一流的工业互联网产业园区。开展高端制造业“智变融合”试点，支持创建国家制造业高质量发展实验区、新型工业化产业示范基地。

推动全方位高水平对外开放。加快融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。完善与黄河流域各省（区）海关的协作机制。支持建设进口贸易促进创新示范区、中日（青岛）地方发展合作示范区，搭建国际开放合作战略平台。

高水平建设自由贸易试验区。围绕投资和贸易便利化实施制度创新，在西海岸新区全域率先复制自由贸易试验区改革经验。

着力打造一流营商环境。支持西海岸新区对标深圳、浦东新区、海南自贸港等先进地区，不断深化“放管服”改革，建设市场化、法治化、国际化的营商环境。

点评：加大开放力度。

    

市 场

#广州7月起公积金缴存基数调整为2100元至33786元 # 根据广州住房公积金管理中心日发布通知，明确2021年度（自2021年7月1日至2022年6月30日）公积金缴存基数调整为职工本人2020年月平均工资，缴存基数上下限为33786元和2100元。 根据通知，2021年度公积金缴存基数调整为职工本人2020年月平均工资。 工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。 调整后的缴存基数不低于广州市*工资标准（现行标准为2100元），不高于广州市统计部门公布的2020年全市在岗职工月平均工资的3倍，即33786元。 其中，缴存基数上限高于2020年度的30876元。

企 业

# 旭辉控股前6月合同销售金额1361.5亿元 同比增长68.65% # 7月5日，旭辉控股（集团）有限公司公布2021年6月的未经审核营运数据。 据 了解，旭辉控股（集团）有限公司董事会宣布，公司及其附属公司就2921年6月的若干未经审核营运数据如下，于2021年1月至6月，集团累计合同销售金额约人民币1361.5亿元，同比增长68.65%。 合同销售面积约797.33万平方米。 2021年1月至6月合同销售均价约人民币1.71万元/平方米。 于2021年6月，集团合同销售金额约人民币260.9亿元，合同销售面积约147.86万平方米。 2021年6月合同销售均价约人民币1.76万元/平方米。

# 红星美凯龙与居然之家达成战略合作 涉资源共享等 # 7月3日，红星美凯龙与居然之家在北京签署战略合作协议，红星美凯龙董事长车建新与居然之家董事长汪林朋出席现场。 据悉，双方将在优化行业竞争环境、维护行业经营秩序、资源共享、数字化等领域展开全面合作。

# 中国金茂上半年实现签约销售1301.5亿 同比增长20.96% # 7月5日，中国金茂控股集团有限公司发布2021年6月未经审核销售数据公告。 据了解，中国金茂控股集团有限公司董事会宣布，2021年6月份，公司及其附属公司取得签约销售金额人民币200亿元，签约销售建筑面积约91.4,1万平方米。 根据公告显示，截至2021年6月30日止6个月，中国金茂控股集团有限公司累计取得签约销售金额共计人民币1301.5亿元，同比增长20.96%。

土 地

#保利3.14亿竞得大连金普新区居住地 楼面价2809元/平米 # 7月2日，大连保睿房地产开发有限公司（保利）竞得大连市金普新区1宗国有土地，成交价格为31391万元，属底价成交。据估算，宗地成交综合楼面地价约为2809元/平方米。

# 合肥经开、蜀山、高新3宗地暂定7月29日出让 # 7月2日，合肥市土地市场网公布，经开区JK202109号商业及商务金融用地、蜀山区SS202108号商务金融用地、高新区GX202107号科研用地暂定7月29日出让，总出让面积61306.67平方米（91.96亩）。

# 西安集中供地：16宗地收金92.4亿 龙湖、远洋、当代等落子 # 6月30日，西安进行第二天集中拍地，共拍卖15宗81.71万平米国有建设用地使 用权，均采取“网上报价+达到*限价转现场竞价”的挂牌方式出让。 据 了解 ，这15宗集中出让的居住用地块中，有9宗安置型商品房，1宗共有产权房，剩余5宗为普通商品房用地。 另有2宗开发用地成交。 *终共成交16宗地收金约92.4亿元，一宗流拍。

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