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祥源悦江南花园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
昆山南部新城主城核心区
K1轻轨旁地铁口
直面城市级商业规划
5大运动场所 6大主题社交空间
高新产业 产城一体
E02规划 享新城配套
全能三房户型南北通透
户户连体双阳台采光充沛
区域价值
区域优势
祥源·悦江南花园，位于张浦镇，被定位为昆山南部新城重点建设核心区域。以长江路为轴，西接吴淞江工业园为核心科创载体集聚区，右侧的德国工业园为核心产业发展集聚区，北靠昆山主城区。整个区域有近6000家民营企业，41个国家及地区的700家外资企业，上市挂牌企业15家，如我们耳熟能详的神州电脑、沪电股份、仁宝科技、鲜活果汁等。提供了10万+的优质工作岗位，拉升了整个区域的经济产业发展和住宅需求。
交通优势
多维交通：项目周边已形成多维立体交通网络，通港快速路迅达全城。
直线距离常熟市区约10公里、常熟高铁站约10公里、常熟机场（规划）约19公里、高速路口约2公里。
S4城际轨道交通（规划）梅李站连接“滨江开发区-梅李-常熟-苏州”；
沪武/沿江/常台高速经梅李连接上海/苏州、张家港/南通；
沪通高铁/苏通嘉城际/沿江城际（规划）高铁轨交互通，畅行长三角各重要城市，构建更快捷的环沪都会生活圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通方面也在不断升级，地面交通、轨交、高铁等交通方式可畅达长三角城市群；
配套价值
【交通配套】
高铁：项目距离高铁昆山南站6公里；
自驾：距离京沪高速长江路出入口5公里；
轨交：规划中的K1地铁线从周市出发，途径玉山广场、昆山南站、亲和路，抵达新吴街。在玉山广场站与S1号线（在建中）换乘，未来可快速抵达苏州、上海等地。
公交：公交项目周边800米范围内共有3个公交站，8条公交线路。
【教育资源】：张浦中心幼儿园、中心小学、新昆小学，规划2所幼儿园、1所小学、1所中学。
【商业配套】：新城吾悦广场、银都商业广场，未来规划8块商业用地。
详细配套以评分
小吉点评
项目位于张浦核心居住区，因此业主入住后可以享受交通、商业、教育、生态等相关配套。
楼栋分析
项目外立面暖色系+玻璃搭配，呈现现代典雅风格。在社区和景观的塑造上，项目规划有约10000㎡的中央景观花园、全龄化运动场景、5大主题社交体系。
户型分析
楼盘户型
户型分析
祥源·悦江南花园项目由8栋小高层/高层组成，规划总户数1026套，户型为90-95㎡三房设计
置业建议
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