昆山建滔菁庭怎么样值得买吗-建滔菁庭优缺点楼盘评测-吉屋网

建滔菁庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

8.6

区域价值

9.0

项目亮点

1、菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。

2、一线毗邻30万方菉葭生态园林。

3、举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。

4、地铁S1（在建中）举步既达，真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差。

区域价值

区域优势

在环沪的所有城市中，昆山作为高铁和地铁双通且无缝对接上海的城市，依托轨交时代下的S1号线，受到市场极大的关注度。陆家，作为城市功能完备的现代化城镇，依托轨道交通，深入“大虹桥”腹地，近享一级环沪价值。

交通优势

苏州市域轨道S1线西起苏州工业园区唯亭站经过昆山中心城区核心区、经济技术开发区、花桥国际商务区，陆家等地区，与上海轨道交通11号线衔接，是串联苏沪昆的一条重要轨道交通线路。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

20900元/㎡环比：0.00%

陆家新房11月均价

20133元/㎡环比：0.00%

陆家新房11月均价

12099元/㎡环比：0.00%

昆山新房11月均价

16533元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

地铁S1（在建中）举步既达，真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差

配套价值

打造标志形象空间，加强站点出入口与绿地、商业、文化等多处重要功能节点的慢行联系，注重滨水空间营造。吴淞江绿色廊道完善提升、滨江公园优化、老粮库更新改造、轨道交通S1号线陆家站出入口景观塑造、童泾大桥及童泾路改造、南粮路改造。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

线毗邻30万方菉葭生态园林。举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。

楼栋分析

项目由16栋高层组成，约69-138㎡生态住区，社区自带樱花园林，三大园景相伴

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：70㎡

约146万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：70㎡ / 南北

约146万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：88㎡

约183万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡

约240万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约186万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡

约267万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：135㎡

约282万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 南北

约267万/套

户型分析

在约89m²空间尺度内，罕有的做到了3房两卫格局，并且实现了南向宽幕阳台，同时南向两个房间各拥有了大飘窗设计，更难能可贵的是在这种户型下还同时拥有两卫，这是众多小面积中罕有的布局，也是建滔设计师对众多家庭的一次住房革新。

115㎡阳光户型，以三面采光格局，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，打造人与阳光相处和谐的光环境生活家。整体户型270度的采光面，更带来通透舒畅的布局，冬日暖阳，夏天畅风，奢享健康生活。

在房间布局上，更是颇有讲究。除了南向双阳台，主卧更是增添了套房设计，让起夜不会打扰到父母的美梦，匹配两卫设计让每一个房间到达卫生间均在几步完成，实现老人与年轻人生活互相照顾，互不打扰的生活所需。以户型融合不同的居住习惯，承载三代同堂的理想生活，共享全家人的亲密时光。

以约136m²的空间，四面采光格局，让每一个卧室以及客厅都能充分享受阳光的宠爱，打造人与阳光相处和谐的光环境生活家。整体户型270度的采光面，更带来通透舒畅的布局，冬日暖阳，夏天畅风，奢享健康生活。适应百变家庭，各享私有空间，动线合理，生活互不打扰。奢阔主卧自带独立卫浴，男女主人可以独享私密的二人世界。3.9米面宽客厅，聚齐全家的欢乐时光，生活的温度，在此呈现。