事关房贷利率！昆山最新公布！！

来源：吉屋网发布时间：2022-06-30 09:58:58

前一段时间

中介在朋友圈都传疯了

4.25%即将取消，苏州利率马上要回调

直接上涨到4.9%

虽然昆山≠苏州

但仍然有不少网友咨询小视君

消息的是否属实

上涨到4.9%？苏州刚确认

假！的！

苏州各大银行最新答复，表示没有收到苏州房贷利率上调的有关消息，目前最低还是4.25%，正常接单。

此外，朋友圈还在传

徐州利率由4.25%回调到4.6%

南通最近就会调整

提醒大家，具体以各地银行消息为准

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5月20日，LPR降15个基点

从最低4.6%调为最低4.45%

那么，目前昆山最新房贷利率如何？

最低4.25%，昆山最新公布

目前昆山首套房利率最低4.25%，各大行统一执行；二套房（首套贷款未结清）利率普遍执行5.05%，最低4.25%。

注：具体的利率还要根据个人征信、银行流水等综合情况来评定，以银行签订的合同为准。

最新房贷利率亮点十足，一起来看看：

0 1

首房首贷最低4.25%

昆山房贷利率大规模下调，目前首套房贷利率最低至4.25%，二套房（首套贷款未结清）贷利率普遍执行5.05%。

值得注意的是，农业银行，如果名下有房贷款未还清的话，再次购房按照首套房房贷利率执行，同样4.25%。

0 2

一周内放款完成，二手房速度更快

目前昆山各银行均表示，利率比较市场化，透明化。额度比较充足，放款周期基本都比较短，一周左右放款完成，二手房放款速度更快！

另外，昆山多家银行表示目前4.25%已经非常低，近一个月内再降的可能性不大，“等等党”可以动起来了！

0 3

利率大调整，重回八年前

在利率还没有市场化之前，5年以上房贷基准利率为4.9%，而目前的4.25%，相当于享受了8.6折扣。昆山首套房房贷利率上一次为4.25%，是在2015年，从2016年起在全国范围内就再也没有看到。

最低4.25%，昆山最新公布

房贷利率下调

究竟能给买房人省下多少钱？

以总价200万，首付三成，贷款140万

分别来计算一下还款情况：

0 1

房贷利率4.25%，支付利息总额107.94万元，每月还款6887.16元

0 2

房贷利率4.65%，支付利息总额111.99万元，每月还款7218.92元

对比来看，利率从4.65%到4.25%，每个月还款相应减少331.76元，30年利息总额相应减少约4.05万元。

很多朋友问，5月20日，LPR降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，存量房贷即已经办理过的房贷会降吗？

会降的，如果选择了浮动利率，明年的1月1日或者与贷款发放日对应的日期才会有变化。

毫无疑问，对于昆山还未买房的人来说，最好的时候已经来了。