影响所有人的楼市终极武器,要来了!--1
来源:吉屋网
发布时间:2021-07-09 21:29:57
欧美国家各种问题先后暴雷,而另一边,高房价,成为了我们不得不面对的问题。
面对复杂的楼市,一个改变楼市的终极武器—— 房地产税改革 就要 来了!
什么?又是房地产税,这不是老调重弹吗?这真的有用?
大家要清楚,这一次房地产税变革*后将改变的不只是楼市,而是置身其中的所有人。
房产税是指房产持有环节的税收,它属于房地产税的范畴。
而房地产税则包括增值税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、房产税, 是一个综合的税收体系总称。
因为它不仅涉及楼市 ,它还涉及整个财税体制的深度改革。
在当下这个资产极度分化的时代,我们的财税体制的改革刻不容缓。
具体例子是:人头税、所得税、遗产税、赠与税、 土地使用税 、房产税。
间接税是指可通过流通经营转嫁到商品或消费的税收 ,比如消费税、增值税、关税。
我们现在的税收体系,是 间接税 占大头 、直接税比例极低 的体系。
上图中,中国2018年统计的主要税种税收比例中, 间接税比例超过70%。
如果具体看房地产税,作为一个大类,它是既包含直接税,也包含间接税。
但现在我们在房地产税的收取上有一个问题: 重交易、轻持有。
房子交易环节,契税、个税、增值税应收尽收; 但在房产持有环节,房屋持有者的房产税却不收了。
买过房子的都知道,契税、个税、增值税,卖家都可以在交易中向买家转嫁,实质上就是间接税。
所以你看,房地产税现在的征收,和整个税收体系的问题是一样的,都是主收间接税,少收直接税。