现在买房怕亏？官媒给出好房标准，未来10年这几种房子或将很抢

来源：吉屋网发布时间：2021-05-21 21:44:53

现如今城市化建设十分迅猛，房子也越建越多，可结婚率和人口出生率却在逐年下降，让人不得不担心未来房屋空置率所带来的严重后果。虽然从总量上看中国不缺房，但其实好房依然稀缺，并且会越来越缺。如果不想未来10年亏太多的话，大概也就只有选择各大城市的中心地段才*保险了，可是老百姓中能有几个人买得起呢？其实，很多楼盘都是隐形的“*”，未来的保值潜能一点都不必市中心差。那么究竟什么才算好房源呢？官媒给出了评判标准。

指出：买房子要因人而异，由于年龄层次和住房需求的不同，选房子也应该存在差异。比如说，家里有老年人的话，买房子就*靠近医院、公园等活动场地。青年人买房就需要靠近城里交通便利的枢纽站点，方便工作上下班。有孩子的就要选择靠近*、便于还在就近入学的地段。另外，*步行5*能到地铁和车站、10*以内能到超市和银行、步行30*内能有医院和*。如果周边有较大型的项目规划就更好了，这说明房子有潜在的发展预期。

在很多大城市，同一行政区域内的每个小区价格都不一样，影响因素除了开发商和住房品质不同以外，*重要的就是这差距微乎其微的地段。住宅周边设施的步行距离每相差5*，房价都会相差好几万，这就很说明问题了。如果有能力的话，就可以再考虑大区域地段的问题，越靠近市中心越好。但如果能力有限的话，就量力而行，尽量多的满足上述几个条件就好。

在诸葛小编看来，种种因素里边*重要的就是交通，尤其是靠近地铁的小区。不过地铁房也分三六九等，很多楼盘打着地铁房的旗号，实则估值却比真正的地铁房差得多。一般来说，地铁房的评判标准主要还是看房子和地铁之间的距离有多远：步行5*内可以到达的叫做"正地铁房"，10*内能到达的叫做"准地铁房"，15*内能到达的叫做"近地铁房"。位置不同，价格也会不同，如果不幸买到了步行时间超过二三十*的假“地铁房”，可就真的亏大了。

除了距离因素外，换乘点的多少也对房源价格有很大影响。在一线城市，地铁换乘点已经多达5个，因此只有一个换乘点的地铁线路肯定没有多个换乘点的地铁线路方便，价格自然也就拉开了。

另外，地铁的走向也很重要，*是通往市里或繁华商业区的地方，倘若地铁沿线的走向是通向郊区、人烟荒凉待开发的地区，或者是你平时根本不会经常去到的地方，也要谨慎购买。

当然，如果只有地铁而没有上述提到的其他基础设施也是不划算的，买房还是要看综合性价比再决定。好地段*，真正比邻的楼盘就那么几个，未来随着人们收入水平的提高和对生活质量的更高追求，好房子还是会很抢手的。现在房产盲买稳赚、保值的时代已经过去了，无论在大城市还是小城市，不挑地段随便买可能真的会变成高位接盘手，10年之后亏得不只是金钱，还有这些年耽误在交通路上的时间成本。你买的房子占了上述几点优势呢？

现在买房怕亏？官媒给出好房标准，未来10年这几种房子或将很抢

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