昆山城东再挂地！起始楼面价10402元/㎡

来源：吉屋网 2021-03-24 14:47:56

昆山买房交流群-76群（476）

　　官方网站显示，昆山城东开发区挂牌1宗商住用地，地块出让面积91470.6㎡，容积率2.0-2.3，建筑面积210382.38㎡。

　　起价218843万元，起始楼面价10402元/㎡，市场指导楼面价10780元/㎡，一次性报价区间楼面价11858-11963元/㎡，预计4月23日出让。

　　地块指标

　　规划要求：1、该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的 80%，住宅户数不得超过1400套;商业计容建筑面积不得小于2万平方米，须全部自持运营;服务型公寓(非住宅)计容建筑面积不得小于1.5万平方米，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格8500元/㎡。2、本项目成品住宅率需达100%，满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓装修标准不低于1500元/㎡。3、乙方须承担不少于5个班幼儿园规模的建设费用，并将相关建设费用交给甲方，由甲方完成配套建设。地块周边有石予*、上海华二昆山*、蓬朗*、世茂*等教育配套以及世茂广场、首创奥特莱斯等商业配套。市场方面，本案北侧为保利于2020年4月29日以24亿元竞得的开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧地块，楼面价10126元/㎡，溢价率1%。项目案名为保利正荣堂悦花园，目前精.装高层均价22000元/㎡。