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花桥镇 22500元/平米
大型社区 早教机构 医疗配套
找新房
*近的上海楼市，干柴烈火
调控接连不断!条条重磅!
2021年1月21日推出的调控新政“沪十条”
更是包含了土地、限购、信贷、税费等内容
↓
◆打击“假离婚”炒房：夫妻离婚三年内，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算
◆购房不足5年对外出售者，全额征收增值税
◆严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场
……
虽然此次调控，打压了一部分炒房节奏
但也抬高了普通投资者的入场门槛
因此势必迫使市场的热度外溢
而首先会被带动的，就是环沪市场!
而昆山作为环沪的*站
楼市一直承载着上海买需求的外溢
*近，昆山对接上海又有新突破!
这也势必会影响昆山环沪楼市的发展~
01
昆山对接上海传重磅!
再提及!昆山5条轴线接轨上海
近日，江苏省政府办公厅印发了《2021-2023年全省交通重点项目前期工作三年滚动推进计划》，未来3年计划开工建设19条铁路项目。值得注意的是，继今年昆山“两会”后，苏锡常城际铁路和苏淀沪铁路，再次被提上日程。
苏锡常城际铁路
苏淀沪城际铁路
加上在建市域的S1线轨交、已经开通的沪宁城际铁路和苏虹机场路，未来昆山有5条轴线接轨上海!
20公里→2公里!沪昆交通提速
复兴路北延伸段南起淀山湖大道，北至江苏上海省界，对接昆山市曙光路，两年时间，复兴路北延伸段目前已通车。过去昆山曙光路至青浦淀山湖大道20公里的行程，如今缩短至2公里。
沪昆交通一体化不断发展，许多沪昆道路也在建设中，马家江桥梁、盈淀路改建工程、同周公路快速化改造、嘉青昆快速路、轨交S3号线…
沪昆连接越来越紧密、便捷
一体化加速自然会带动昆山环沪楼市发展
那么昆山有哪些环沪区域?
它们的楼市情况如何?有哪些优质楼盘推荐?
这就带大家深入了解一下~
02
昆山环沪区域楼市
环沪看花桥!区域价值不断凸显
成熟TOD生活模式的魅力，在于不断突破边界，实现城市与城市之间的跨越。新宿之于日本、上水之于香港花桥之于上海莫不如此。
以人民广场为中心，40公里为半径画一个圈——浦东祝桥新房价格44000元/平米，松江大学城新房价格47000元/平米……而同样40公里左右的花桥，大部分项目2万多的价格。
示意图
花桥的洼地效应，让它的价值再一次显现在大家眼前，从上海市中心一路去花桥，仿佛没有出过上海，甚至比一些上海的郊环更加方便。而地铁11号线的连接，更是让花桥与上海密不可分。
项目目前在售10#、11#、13#、16#楼带装修现房，建筑面积69-94㎡，均价约22500元/㎡，具体一房一价。未来还有项目待加推，详情请咨询售楼处。
项目在售约85㎡、86㎡、127㎡房源，价格约18500元/㎡起，具体一房一价，详情咨询售楼处。
龙光·花溪澜园
项目在售二期高层8#、以及洋房4#、7#少量房源，建筑面积约88-115㎡，价格约23000元/㎡。
环沪洼地，千灯稀缺1字头楼盘推荐
很多人环沪*选择是花桥，但如今，花桥的房价也水涨船高，2万/平的均价对于普通购房者来说已经不算低了。不断找寻中，不难发现西上海仍有一处被忽视的价格洼地，TA就是位于昆山的千灯板块。
在环沪区域房价齐齐飙上2万+的时候，千灯的房价仍然处于低洼，1万+的单价相对于其他区域而言极具性价比!而且千灯作为距离上海市中心45公里、虹桥机场35公里、开车仅约30*可到达虹桥，区域优势潜力大。
誉景澜庭在售带装修房源，价格约15000-16000元/㎡，位于1#、2#楼，建筑面积约86㎡-101㎡，预计2023年1月交房。此外项目预计加推4#、6#楼，详情可咨询售楼处。
德信·都绘大境花园
德信·都绘大境花园，即将加推2#、5#、9#楼，约300多套，建筑面积约80㎡、81㎡、99㎡、115㎡、139㎡带装修房源，加推均价约15500元/㎡。预计2023年1月交房，更多项目详情请咨询售楼处。
陆家、淀山湖，成未来环沪潜力股
陆家和相邻的花桥，都是南部环沪乡镇，距离上海11号线仅有6.7公里的距离，加上未来S1也可以*上海地铁站，所以许多人为了更低的房价和未来房产的*空间，选择了在陆家购置房产。
而淀山湖作为长三角生态*宜居的板块之一，在长三角一体化核心示范区划定后，区域的新房就吸引了极高的市场关注度。而且作为虹桥商务区的外溢板块，通达的环沪高速将为业主节省大量的时间及金钱成本。
宋都·如意铭著
宋都·如意铭著，11#、12#毛坯房源在售，建筑面积约93-128㎡，均价18500元/㎡，预计2022年12月交房，更多详情可致电咨询。
兰亭珑悦花园，1#、5#、8#、3#、4#、7#楼，少量房源在售，为顶楼、一楼房源。建面约91-96㎡三房，均价19000元/㎡起，具体一房一价。项目房源全部加推入市，预计2022年12月底交房，带装修交付。更多详情请咨询售楼处。
雅居乐·聆湖雅苑
雅居乐聆湖雅苑，在售7#、10#，建筑面积约95㎡、115㎡、125㎡，均价18800-20000元/㎡。预计加推9#、14#、15#楼，共198套房源，具体加推信息待定。更多项目详情请咨询售楼处。
虽然现在楼市政策在不断调整
买房也不是件容易事
但是，还是要祝愿
想要在昆山环沪区域置业的小伙伴们
能早日实现安家愿望
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