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花桥镇 23500元/平米
大型社区 医疗配套 商场超市
找新房
春节假期已经过去
新的一年里大家是否确立了新的目标
是否仍在为买房而努力?
*近楼市风云变幻
多地调控政策频出，银行房贷利率走高...
那么，当下楼市走势到底如何
房价又有什么波动?
接下来就给大家分析一波，速看!
1月70城房价涨幅扩大，53城环比上涨
国家统计局数据显示，2021年1月，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.3个百分点。
1月份部分大城市购房政策收紧，或出现一波恐慌性交易。这使得部分房价的环比涨幅有所扩大。1月70城新建商品住宅价格中53城环比上涨，很多地方很可能升级调控”。
多地楼市调控稳房价，2月涨幅或收窄
春节假期之后，深圳、杭州、广州、南京等多个热点地区频频发布楼市调控新措施。调控内容主要集中在租赁政策收紧、打新秩序、增值税、房地产市场乱象等。
❖据统计，2021年以来，各地房地产调控已累计高达70余次。调控内容主要集中在租赁政策收紧、打新秩序、增值税、房地产市场乱象等。
深圳：发布多次楼市调控政策，*新一次，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房。
杭州：2月18日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于提供虚假购房报名资料人员的通报》(简称《通报》)
……
业内人士指出，调控对市场短期有降温的作用，预计2月商品住宅销售价格涨幅收窄。但从长期来看，针对打新潮及经营贷的调控力度将决定楼市走势。
那么，昆山2月份的房价有什么变化
是涨了还是跌了?
相信大家都十分地关心
赶快一起通过*新数据来看一看吧
小幅上涨!昆山2月新房价均价19059元/㎡
昆山2月新房均价为19059元/㎡，较上个月的19005元/㎡，上涨了54元/㎡，涨幅为0.28%。由上个月的0.55%的跌幅回升，转为小幅上涨。
但价格并没有高于去年同期，从均价走势上看，2月和上个月相比只有小幅波动，新房市场保持平稳.。
从区域上看，昆山2月份不少区域房价有波动，除了年后楼市房价的调整，很多是由于新房入市或是楼盘售罄所导致的。张浦、陆家、南部水乡基本上没有任何变化，与上月持平。
2月14个楼盘价格调整，8盘上涨、6盘下跌
据统计，昆山2月共有14盘价格有所调整，其中有6个楼盘均价下跌，8个楼盘均价有所上涨。
昆山2月份有价格变动的楼盘有所增多，除了受过年后楼市调整的影响外，变动较大的楼盘基本上不外乎3个原因，新房加推、尾盘即将售罄、一房一价。
例如价格上涨幅度*的凯德都荟新峰和浦西玫瑰园，都是在售尾房，一房一价。而且2月份价格变动的楼盘虽然增多，但有涨有跌，楼市房价依然基本保持平衡。
*新!昆山70个在售楼盘价格曝光
据不完全统计，昆山2021年2月有70个楼盘在售。具体楼盘*新价格和与上月相比的均价变化，小视君也已经为大家统计好了，供大家参考一二。
1
城东
2月城东目前有2盘在售，此前刚需盘公元壹号名邸的售罄，提高了区域房价，现在刚需盘珠江御景拉低了区域的房价。城东区域房价均价较上月有所下降。
2
城南
区域内昆城景苑售罄，目前仅有2个2字头的高层楼盘在售。玉兰公馆目前也只剩少量房源在售，江湾澜庭项目目前在售带装修房源，建筑面积约93-127㎡，均价约19000-20000元/㎡，一房一价。
3
城西
城西区域，2月份新盘峰荟花园首开入市，28400元/㎡的房价提高了城西的房价均价。目前项目在售建筑面积约129㎡、144㎡、169㎡的带装修房源。
4
城北
城北区域有一个刚需盘方正名门入市，房源建筑面积约80㎡、120㎡，价格约16000元/㎡。
对比上月楼盘均价，有1盘上涨，1盘下跌。但价格波动都在500以内，变动不大。翡丽兰亭花园，即将加推1#楼带装修房源，已拿证，建筑面积约90㎡，两种户型，共136套。楼盘均价在17800/㎡。
5
城中
城中瑧望花园售罄，目前仅有中骏·璟峰云庭一盘在售。预计3月底4月初加推6#、8#楼，约330套房源，建筑面积约110㎡、120㎡，140㎡、160㎡，预计加推均价2.3万/㎡。
6
巴城
巴城区域，漫栖园项目仅剩20套房源在售中，目前尾盘收尾中，房价有所上涨。但区域房价基本都在15000元/㎡，可以说是昆山的价格洼地，刚需买房可以考虑。
7
花桥
花桥区域上个月有楼盘售罄，目前共有有20个楼盘、13个高层楼盘在售，房源充足。但有几个楼盘因为尾盘在售，一房一价的原因，导致几个楼盘一有价格的调整。
8
张浦
张浦区域目前有5个高层楼盘在售，价格都在15000上下，同样是处于价格洼地的刚需区域。首创禧悦棠礼花园，即将加推11#、14#号楼，共计约216套，加推的房源户型为85㎡-100㎡，预计项目加推均价为14000元/㎡左右。
9
陆家
陆家本月没有变化，依旧只有两个楼盘在售，兰亭珑悦花园项目房源全部加推入市，顶楼、一楼少量房源在售，建面约91-96㎡三房，均价19000元/㎡起，具体一房一价。
10
千灯
千灯楼市较上月价格变动不大，德信·都绘大境花园，即将加推2#、5#、9#楼，建筑面积约80㎡-139㎡带装修房源，加推均价约15500元/㎡。颐和天樾花园近期即将加推7#、10-12#楼，具体开盘时间待定，建筑面积约85-115㎡。
11
南部水乡
南部水乡区域，1月新房均价暂无变化。南部水乡区域楼盘多为洋房别墅，整体房价比较稳定。
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