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玉山镇 21000元/平米
品牌地产 花园洋房 配套成熟
找新房
8月3日，全国*新百城房价数据出炉
在这其中，80城房价环比上涨
长三角区域楼市热度更是有了明显上升!
往年间，8月向来是楼市的淡季
但今年疫情的突发，房产市场呈现反季节的热潮
纯新盘拿证首开、老盘加推遭追捧...
而在这其中
凭借着区域配套的完善+城建的全新升级
城北再次吸引了许多人的目光
竞争激烈!城北地块遭多房企争抢
7月10日，高新区城北大道南侧地块成功出让，通过28轮的激烈竞争，*终金地商置以楼面价11750元/㎡的价格收入囊下。至此，昆山高涨的土拍市场热度也告一段落。
回看今年土拍出让的地块，市区的地块逐渐稀缺，昆山土拍市场地块已逐渐向乡镇区域蔓延。如今昆山市区的纯新盘，已集中于城东、城北两大区域，同时城北项目较多，已成为市区的*的新房库存阵地。
从参与房企上看，城北受到了颇多品牌房企的钟爱，意味着众多房企也十分认可城北的区域价值。随着品牌房企的入驻，相关配套也将配套建设，城北的宜居属性将得到进一步增强，从而受到更多购房者的钟爱。
重磅规划来了!城北将大有可为
城北作为昆山*早发展的区域，早在其他区域“一穷二白”的时候，就引入了北门路商圈+易初爱莲等商业体。不过即便现在北门路依旧人声鼎沸，九方城周末还是人来人往，城北的区域价值却依旧被人低估。
但是，在昆山南延北展的重磅城市战略下，城北作为老派区域也将迎来了它的“第二春”。
巨额的投入+多项城建的推进，涉及交通、商业、产业、教育...城北未来将再次崛起，区域规划全新升级，重振作为昆山门户区域的生机!
北中环科创带崛起 区域价值腾飞
在城北近期的规划中，*为重磅的就是
“1+3”北中环产业科创带
目前，这两轴一心、四片一环结构
已成为北部未来发展的重点
多年来，昆山北部加速产业资源聚合
打造具有国际影响力的国家一流产业科创中心
积极承接“一廊一园一港”溢出效应
是北部新城近几年在着力发展的
“1+3+N”的科创空间将成为这里未来发展重点
产业园项目
一个东连夏驾河科创走廊
西接阳澄湖科技园的
“北中环产业科创带”正在茁壮成长
高端人才加速汇聚
中环贯通南北、K1串联全城
俗话说，想致富先修路，除了产业的升级外，北中环区域在交通上同样具有优势。
城北区域内外交通路网完善，连接苏昆太高速公路，长江北路、城北路、黄浦江路等快速路，以及多条主干路和次干路。其中，长江路贯穿昆山南北，对接中环，半*通达，尽享全城繁华。
此外，除了中环高架外
今年上半年，在2020年工作计划中提到
完成轨道交通K1线预可研，适时推进建设规划申报
图源：中国昆山
据规划显示，K1线将途经张浦镇、昆山核心城区、北部
串联铁路昆山站、昆山南站、公路客运中心站
承担昆山南北向骨干公交走廊需求
届时，昆山北中环区域交通将迎来大升级
周边居民生活在这里将会更加宜居、便捷
投资20亿!城北新地标即将动工
北中环区域内的配套也一直被人称道，除了原本的昆山万达广场、九方城、宝成商业广场、昆山商厦、宝裕商业广场等商业综合体外。
近期城北商业再迎重磅，朋德酒店传出新进展，电影梦工厂马上就要动工，宇业·天赋商业广场，施工正全力推进中。
朋德电影梦工厂
在去年，昆山与北京和乐互娱，就“朋德电影梦工场”项目推进召开了专题会议。
其中提到，朋德电影梦工场，项目选址昆山市中心原朋德大酒店老建筑群，在未来两年内，将投资超20亿元一次性全方位升级改造。
会议现场
作为新型创业孵化载体平台，朋德既不同于华谊电影世界也不同于环球影城。
作为引领线上内容落地实体经济的，国内首个电影主题创业园区，政企双方将携手共同打造“朋德电影梦工场”，共创中国智造时代竞争性商业创业园。
天赋商业广场
据昆山网友发图爆料，天逸商业广场施工进度快速，工程整体的框架已部分呈现。
宇业天赋广场，已于今年1月正式动工。而按原计划中，项目预计于2018年5月动工，于2020年5月全部建成，建设周期为24个月。按这个生产周期计算，宇业天赋广场综合体，预计将于2021年建成投用。
周市的宇业天赋广场虽为楼盘配套商业，但体量颇大。8万方的商业面积，如果后续招商品牌优秀，周市市民又将增加一个休闲的好去处。
城北全新力作，合樾兰亭即将首开
全新地标、地铁K1线、科创新城这些规划的到来
意味着北中环未来即将崛起腾飞
城北作为昆山的库存大区
将承载着更多人们安家置业的梦想
城北实景图
这样备受瞩目的新兴板块上
城北近期又有一大力作首开!
北中环旁 合樾兰亭即将面世
大.牌房企联诀打造，兰亭系全新力作
合樾兰亭是由合生创展与金地广电联袂打造而成
其中广电地产，已入驻昆山8年
在昆山已为数万户家庭打造理想家园
旗下兰亭系项目，在昆山更是广受好评
配套完善，稀缺性价比房源
合樾兰亭位于昆山高新区环庆路与柏庐路交汇处，该地块于去年出让，由于出让规则，该项目需承接30%的动迁房，故土拍楼面价为9337元/㎡，溢价率为4%。
从项目周边配套上看，项目与九方商圈、北门路商圈、万达商圈近在咫尺。同时毗邻高新区同心*和汉浦*，在医疗方面还有昆山市第三医院保驾护航。
从周边同样配套的二手房价上看，如九方城*新二手房价为24274元/㎡。而合樾兰亭花园(楼盘详情户型图相册地图400-660-3885转80190)，带装修首开均价只需23000元/㎡，房源性价比较高。
昆山目前市区新盘稀缺，多个区域库存告急。未来市区纯新盘乡镇化已不可避免，合樾兰亭作为稀缺市区纯新盘，是城北购房者不可错过的优质选择。
129-143㎡户型，火热认筹中
据悉，合樾兰亭预计将于本周五8月7日首开加推。首开的楼栋为7#、8#、9#、10#四栋楼。共计加推277套，建面约129㎡~143㎡带装修房源。首开均价为23000元/㎡，129平米户型*260万元起/套。
根据地块出让要求，项目房源需100%带装修，其中装修标准不低于1500元/㎡。此外，项目还自带一个滨河公园和一个公立幼儿园。
合樾兰亭自曝光以来就广受购房者青睐，其中宝格丽示范区开放日当天便引发500余组人来现场，单周接待1000余组，至今累计3000余组来访。
据了解，项目首开共有4个户型，两个面积段房源加推，分别为129㎡3+1房源与143㎡四房房源，具体户型图与实景图如下所示，供大家参考。
目前，昆山房产网合樾兰亭看房团已正式启动，目前正在火热报名中。
129㎡ 户型
143㎡ 户型
样板间实景图
样板间实景图
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