*新调整！昆山房贷利率有变

来源：吉屋网发布时间：2020-08-06 15:09:38

　　“你房贷利率转换了吗?”

　　*近，很多小伙伴都在讨论这个话题

　　根据央行公告自3月1日起，重新调整存量房贷利率原则上转换工作应于8月底前完成要么，选择固定利率不变要么，转换成LPR模式转还是不转?这道必选题，牵动着很多人的心现在昆山各大银行回复来了!

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　　转or不转?看昆山各大银行回复

　　要不要转LPR利率?

　　不转会怎样?

　　大家不用纠结了

　　昆山各大银行已经给出了回复!

　　江苏银行个贷经理表示选择LPR浮动利率就是将命运交到了LPR手中可能会降，也可能会涨总的来说就是更“灵活”!

　　有小伙伴透露已经收到银行短信

　　是否转换要尽快做决定了!

　　↓

　　近日，昆山论坛网友“yiluo”发帖：前两天收到银行的短信了，要不要转LPR利率?

　　交通银行将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场+报价利率(LPR)或固定利率的房贷(不包括公积金贷款和公积金贴息贷款)，统一转换为LPR利率加减点方式(详见官网公告)。如您希望转为固定利率，可在2020年8月20日前通过手机银行或联系贷款经办行办理。若不涉及，请勿理会。

　　昆山论坛网友“duduks2019”发帖：*近一直收到邮储的短信提示，如果直接当没看见，选择无视，不做转换更改，可以吗?

　　根据中国人民银行公告【2019】第30号要求，邮储银行的每位房贷客户需要对房贷利率作转换，请尽早到邮储银行APP确认或致电96086咨询。

　　还有一些小伙伴

　　已经开始操作

　　↓

　　什么是LPR?固定利率与LPR该怎么选?▽LPR即贷款市场+报价利率。简单说，它就是一个综合各家银行贷款报价，再计算出来的平均值。LPR跟央行基准利率*的不同就是：它每个月公布一次，是会上下浮动的，调整的比较频繁。

　　房贷利率=LPR(市场+报价利率)+BP(基点)

　　如果你判断未来LPR是上涨的，那么选择固定利率更合适;如果你判断未来LPR是下跌的，那么选择LPR浮动利率更划算。

　　还没弄清楚LPR的话就看看下面的视频吧

　　7月20日，*新一期LPR已发布1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%自今年4月以来连续4个月无变化

　　LPR连续4个月未下降

　　那么，昆山房贷利率情况如何呢?▼

　　刚出炉!昆山首套利率*5.64%

　　针对此次公布的*新LPR利率

　　各大银行房贷利率水平是否有调整?

　　小编发现昆山大部分银行

　　房贷利率较上月没有下降

　　首套首贷普遍在5.88%左右

　　多数银行额度充足

　　放款周期在一周到一个月左右

　　▽首套利率*6.37%，*5.64%

　　首套首贷方面，多数银行低于6%，包括中国农商行、交通银行、邮政储蓄银行、江苏银行。具体，已婚普遍执行5.88%，邮储银行*5.64%，另外单身首套首套利率*达6.37%。

　　二套贷款未结清利率，有银行执行6.7%

　　二套贷款未结清利率方面，多家银行出现利率下调，整体利率在6.13%左右。其中，农业银行利率较高，*利率为6.7%。

　　虽然昆山房贷利率变化不大

　　但是全国各地房贷利率连续降了7个月!

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　　全国各地房贷利率连降7个月

　　今年以来，房贷利率持续下调。6月20日-7月17日，全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP，已连续下降7个月。

　　不过，随着楼市调控政策收紧，分析人士认为，未来各地房贷利率加点数调降或更加谨慎，在此情况下，房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

　　LPR转换工作

　　原则上到8月31日就结束了

　　已经进入8月了

　　转还是不转，现在该做出决定啦~

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