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- 七七妈：性价比高
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- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
3169人正在热聊楼市
找新房
距离轨道交通S1线正式获批，
已经过去了一个多月了。
在这一个多月里，
S1线工程稳步推进，
对于坐地铁从苏州到上海这件事充满了期待！
那么近期S1线有什么*新进展呢？
01
轨交S1线 用地预审提前获通过
据苏州市国土局消息，近日轨道交通S1线顺利通过省级建设项目用地预审相比原计划进度提前一个月。
目前S1线各项规划设计和前期方案基本稳定，勘察设计工作接近尾声，招投标模式基本确定，资金保障工作正有序进行。轨道交通集团加快前期工作实施，主动对接相关单位提高审批效率，积极推进S1线各项前期工作，力保S1线年内开工建设。
9月3日，江苏环保部门发布《苏州市轨道交通S1线工程环境影响评价全本公示》。
S1线的站点设置、换乘车站、首末班车时间、预计通车试运营时间都一一揭晓
02
S1号线获审批对昆山房价影响
昆山与地铁的渊源，*早可追溯至2013年，当时上海地铁11号线延伸至花桥，这也使得昆山成为首个拥有地铁的县级市，真是大写的骄傲！
花桥地铁
轨交11号线的开通，打破了上海和花桥之间的时空界限，拉近了城市地理和人们心理的距离，对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。
上海地铁11号线花桥站
就在地铁开通前后1个月，周边二手商品房和动迁房价格平均上涨了千元每平。地铁通车当天，站外的房产广告见缝插针，推销员卖力地吆喝，房价日夜见涨。
现如今轨交S1已经动工，大家都在问，昆山房价是不是又涨了。说到底，其主要来自于上海苏州两地对昆山的影响，当城市通勤时间、成本缩短后，房价高的地方势必会影响到房价低的地方。
其实，对于S1号线带来的影响，对目前的昆山房价来说，新房影响不大，因为政府在控制价格，*明显的变化是二手房。我们先来看看*新的变化。
9月新房房价19278元/㎡较上月下跌了589元/㎡
昆山8月*新房价19278元/平，比上个月19867元/平，下跌了589元/平。
之前几次小房都用了“稳中有涨”这个词，这次终于是不涨了。9月昆山有好几个新盘，价格都比较平稳，S1目前对新房的影响几乎没有。
9月二手房价13168元/㎡较8月上涨71元/㎡
昆山9月二手房均价13168元/m2，相较于8月均价13097元/m2，上涨了71元/㎡，环比上涨了0.54%，同比去年同期上涨了16.72%。
不难看出其实二手房9月对比8月涨幅并不大，相较于前几个月来说更是平缓了，但是我们对比了S1沿线周边楼盘的房价，几乎都有所上涨。小则三四百每平，高则上千，具体如下：
距离轨道交通S1线正式获批，
已经过去了一个多月了。
在这一个多月里，
S1线工程稳步推进，
对于坐地铁从苏州到上海这件事充满了期待！
那么近期S1线有什么*新进展呢？
01
轨交S1线 用地预审提前获通过
据苏州市国土局消息，近日轨道交通S1线顺利通过省级建设项目用地预审相比原计划进度提前一个月。
目前S1线各项规划设计和前期方案基本稳定，勘察设计工作接近尾声，招投标模式基本确定，资金保障工作正有序进行。轨道交通集团加快前期工作实施，主动对接相关单位提高审批效率，积极推进S1线各项前期工作，力保S1线年内开工建设。
9月3日，江苏环保部门发布《苏州市轨道交通S1线工程环境影响评价全本公示》。
S1线的站点设置、换乘车站、首末班车时间、预计通车试运营时间都一一揭晓
02
S1号线获审批对昆山房价影响
昆山与地铁的渊源，*早可追溯至2013年，当时上海地铁11号线延伸至花桥，这也使得昆山成为首个拥有地铁的县级市，真是大写的骄傲！
花桥地铁
轨交11号线的开通，打破了上海和花桥之间的时空界限，拉近了城市地理和人们心理的距离，对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。
上海地铁11号线花桥站
就在地铁开通前后1个月，周边二手商品房和动迁房价格平均上涨了千元每平。地铁通车当天，站外的房产广告见缝插针，推销员卖力地吆喝，房价日夜见涨。
现如今轨交S1已经动工，大家都在问，昆山房价是不是又涨了。说到底，其主要来自于上海苏州两地对昆山的影响，当城市通勤时间、成本缩短后，房价高的地方势必会影响到房价低的地方。
其实，对于S1号线带来的影响，对目前的昆山房价来说，新房影响不大，因为政府在控制价格，*明显的变化是二手房。我们先来看看*新的变化。
9月新房房价19278元/㎡较上月下跌了589元/㎡
昆山8月*新房价19278元/平，比上个月19867元/平，下跌了589元/平。
之前几次小房都用了“稳中有涨”这个词，这次终于是不涨了。9月昆山有好几个新盘，价格都比较平稳，S1目前对新房的影响几乎没有。
9月二手房价13168元/㎡较8月上涨71元/㎡
昆山9月二手房均价13168元/m2，相较于8月均价13097元/m2，上涨了71元/㎡，环比上涨了0.54%，同比去年同期上涨了16.72%。
不难看出其实二手房9月对比8月涨幅并不大，相较于前几个月来说更是平缓了，但是我们对比了S1沿线周边楼盘的房价，几乎都有所上涨。小则三四百每平，高则上千，具体如下：
距离轨道交通S1线正式获批，
已经过去了一个多月了。
在这一个多月里，
S1线工程稳步推进，
对于坐地铁从苏州到上海这件事充满了期待！
那么近期S1线有什么*新进展呢？
01
轨交S1线 用地预审提前获通过
据苏州市国土局消息，近日轨道交通S1线顺利通过省级建设项目用地预审相比原计划进度提前一个月。
目前S1线各项规划设计和前期方案基本稳定，勘察设计工作接近尾声，招投标模式基本确定，资金保障工作正有序进行。轨道交通集团加快前期工作实施，主动对接相关单位提高审批效率，积极推进S1线各项前期工作，力保S1线年内开工建设。
9月3日，江苏环保部门发布《苏州市轨道交通S1线工程环境影响评价全本公示》。
S1线的站点设置、换乘车站、首末班车时间、预计通车试运营时间都一一揭晓
02
S1号线获审批对昆山房价影响
昆山与地铁的渊源，*早可追溯至2013年，当时上海地铁11号线延伸至花桥，这也使得昆山成为首个拥有地铁的县级市，真是大写的骄傲！
花桥地铁
轨交11号线的开通，打破了上海和花桥之间的时空界限，拉近了城市地理和人们心理的距离，对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。
上海地铁11号线花桥站
就在地铁开通前后1个月，周边二手商品房和动迁房价格平均上涨了千元每平。地铁通车当天，站外的房产广告见缝插针，推销员卖力地吆喝，房价日夜见涨。
现如今轨交S1已经动工，大家都在问，昆山房价是不是又涨了。说到底，其主要来自于上海苏州两地对昆山的影响，当城市通勤时间、成本缩短后，房价高的地方势必会影响到房价低的地方。
其实，对于S1号线带来的影响，对目前的昆山房价来说，新房影响不大，因为政府在控制价格，*明显的变化是二手房。我们先来看看*新的变化。
9月新房房价19278元/㎡较上月下跌了589元/㎡
昆山8月*新房价19278元/平，比上个月19867元/平，下跌了589元/平。
之前几次小房都用了“稳中有涨”这个词，这次终于是不涨了。9月昆山有好几个新盘，价格都比较平稳，S1目前对新房的影响几乎没有。
9月二手房价13168元/㎡较8月上涨71元/㎡
昆山9月二手房均价13168元/m2，相较于8月均价13097元/m2，上涨了71元/㎡，环比上涨了0.54%，同比去年同期上涨了16.72%。
不难看出其实二手房9月对比8月涨幅并不大，相较于前几个月来说更是平缓了，但是我们对比了S1沿线周边楼盘的房价，几乎都有所上涨。
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