昆山房价2月整体微降0.05% 16盘13涨3跌

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-03-07 09:00:00

网讯据网数据监控核心统计显现，停止至2014年2月25日，2014年2月昆山全市165个在售楼盘的整体平均价钱为7667元/㎡，环比1月的7671元/㎡下降0.05%。全市有16家楼盘价钱发生了变更，其中开发区有3个楼盘涨价，玉山镇、花桥镇、千灯镇和周市镇各有2盘涨价，张浦镇、巴城镇各有1盘涨价，较高涨价600元/㎡；而在降幅方面，开发区的创始悦都（价钱动态户型图论坛）和周市的博威黄金海岸（价钱动态户型图论坛）均下降了200元/㎡。

下面是昆山楼盘2013年6月份到2014年2月份价钱涨跌走势图。

从2013.6-2014.2昆山房价涨跌走势图来看，在履历了1月份春节楼市保守淡季今后，2月份昆山各楼盘又起头有上升的趋势。价钱上升的楼盘个数增添到13个，*3个楼盘的价钱有小幅度的下调，环比1月份房价下降了0.05%。虽已近金三银四，昆山楼市却没有显明升温的迹象，恢弘购房者可以做好响应的购房筹办。

在2月涨价的13个楼盘中间，两岸新寰宇（价钱动态户型图论坛）涨幅较大，为600元/㎡，由1月份的8900元/㎡上升为9500元/㎡。两岸新寰宇在旧年7月的价钱仅为7000元/㎡，自八月份起头显明上升，*初涨到7500元/㎡，而后在10月份涨到8000元/㎡，在12月份涨到8900元/㎡，较后在本年2月份打破9500元/㎡，可以说其价钱一路爬升。两岸新寰宇涨价底气除楼盘自己硬性前提外，内在原因也为其加分很多。此楼盘位于花桥国际商务城，邻接沪宁高速、312国道，交通很是方便，具有*潜力。

2月昆山楼盘降价少涨价多几大热盘应市上升

2月份，各大楼盘已起头备战金三银四，纷纷在2月份大涨价，价钱上升楼盘个数达8%。千灯镇涨势显明，清华名城（价钱动态户型图论坛）和佑林泰极（价钱动态户型图论坛）涨幅都是500元/㎡。近年来，跟着人们对栖身环境的重视，环境好的楼盘也起头水涨船高。而清华名城周边就有14万平米的城市生态公园，栖身环境很是好，从5800元/㎡涨至6300元/㎡也无可厚非。佑林泰极紧邻13万平米米的核心湖水公园，价钱上升也天经地义。

从各楼盘的涨价环境来看，一贯在涨价步队中占有大头的花桥镇此次却甚为低调，除两岸新寰宇之外，就只要苏豪国际广场（价钱动态户型图论坛）价钱上升，由8700元/㎡涨为8900元/㎡。此楼盘位于花桥商务城，临近核心公园，距离轨交11号线亮光路站仅约300米，地区位置超卓，可是因在售独身公寓，涨幅不大。

涨价楼盘地区分布平均开发区占主宰

2月份楼市退潮稍有减缓，涨价楼盘要紧分布在开发区、玉山镇、千灯镇、花桥镇、周庄镇、巴城镇和张浦镇等七大地区，其中开发区的涨价楼盘较多，占3个，区分是阳光水世界（价钱动态户型图论坛）、世茂东外滩（价钱动态户型图论坛）、建伟新世界广场（价钱动态户型图论坛）。城东开发区因其超卓的地区位置和巨大的发展潜力，一向成为开发商和购房者关切的核心地区。甚至有人猜测，在夏驾河金融街建成今后，城东开发区的楼盘平均价钱将达1.5万。

纵观2月降价楼盘地区分布占比，各地区占比相当，并且降价幅度都不大。创始悦都（价钱动态户型图论坛）在2月16日有加推70多套房源，此时降价200元/㎡对于恢弘购房者来说无疑是个大好动静。