新景象下首轮博弈展开 2013年昆山房价会*吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-02-19 00:00:00

昆山的房地产商场履历了几番大涨、而后调控打压今后，本年关于迎来了新的发展契机。2013年首月昆山楼市15盘降价，较高涨1300元/平(元月15楼盘降价2013昆山楼市或奏涨价狂想曲？)；1月昆山楼市出售3345套，同比2012年*429%；与此同时，本年昆山新建的占空中积在20万方高低的项目就有10个(2013年明星残暴昆山10大近20万方分量级项目登场)……等等，各类前兆似乎都在预示着2013年昆山楼市将有巨大变更。

可是春节刚过，昆山公积金核心即传来收紧贷款策略的新闻：贷款职工由之前的在申请之月前“连气儿按期足额缴存公积金六个月”调整为“十二个月”(昆山公积金申请须连气儿按期足额缴存十二个月)。此举不问可知将会为过热的昆山楼市降温。2013年，昆山房价向左走还是向右走？

2012年，昆山房企纷纷走出“冰河世纪”

2012年，昆山楼市主基调是回暖，在岁尾网举行的房地产景象陈说会及诳言地产中，昆山多家楼盘的代表声明已经完成既定出售贪图。香溢紫郡的出售司理吴能琼说，香溢紫郡项目在狂、速购等电商形式的帮助下，出售量有明明的提拔，全年4个亿的出售目的已经完成。华燕置业的总司理胡鹏也暗示，其署理的项目英伦尊邸2012年销量不俗，也已经完成年度目的。

香溢紫郡出售司理吴能琼

房企渡过了*艰难的时辰，*先纷纷拿地补仓，至2013年2月17日，昆山地盘出售15宗，其中巴城镇迎宾路南侧、张家港西侧地块，开发区朝阳路南侧、黑龙江路西侧地块的溢价率离别为53.3%和46.4%，此外张浦镇京东路北侧、通湖路西侧地块单价罕见的高达2850元/平，看来房企地盘争夺战的激烈。地价的上升，昆山房价上升不可防止。

2013年，昆山房价会*吗

2012年2月1日至17日，昆山楼市共出售424套房源，个华夏鼎大厦当然经过了大幅度的调价，仍以26套的销量排在第1位，住宅项目绿地21新城也经过了几番调价仍然出售，甚至春节时代也有出售。**项目昆玉九里、滨江皇冠花圃等均有价风格整，但仍有不错的出售。

房价上升的惊恐充满着楼市，全国各类对于调控进级的传言接连不休。包罗进级营业税和房产税扩容在内，一场对于房价的博弈正逼近沸点。而昆山同样成了新轮调控的先行者。2月25日，昆山市局部住宅公积金营业策略作调整：其中公积金贷款策略，职工在申请住宅公积金贷款时，原规定乞贷职工在申请之月前必须连气儿按期足额缴存公积金六个月；现调整为乞贷职工在申请之月前必须连气儿按期足额缴存住宅公积金十二个月。

对于此项方式，网友们的反响反映纷歧。宋女士是2013年1月份方才买房的，因为忧虑房价上升，她和男朋友考虑再三，把买房贪图提早了半年。*已经付清，可是因为楼盘还未封顶，贷款还没有办，新的公积金策略下去今后，宋女士叫苦不迭：“这不是无形中承担加重了吗。”可是也有网友称，旧年楼市的火热，公积金贷款一向是抢手，本年策略的调整貌似会限制局部购房者的买房，可是正因为此，开发商为了均衡购房者的好处，房价能够不会出现大幅度的上升。

便民通道：昆山公积金查问

总的来说昆山的房地产商场履历了几番大涨、而后调控打压今后，本年关于迎来了新的发展契机。2013年首月昆山楼市15盘降价，较高涨1300元/平(元月15楼盘降价2013昆山楼市或奏涨价狂想曲？)；1月昆山楼市出售3345套，同比2012年*429%；