房价下降了吗?12月过半昆山房价走势大揭秘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-12-19 00:00:00

11月27日，昆山网数据监控核心统计显现，从10月份到11月份昆山公有17家楼盘的价钱呈现变更，此中涨价楼盘占8家，降价楼盘占9家。12月18日，昆山网再次统计发现，此时昆山已有13家楼盘呈现价钱变化，涨价楼盘数量达到8家，降价楼盘5家，较高涨价600元/平，较大降70万元/套。

12月过半昆山8家楼盘涨价楼市销量下滑

据昆山网统计，12月昆山涨价的8家楼盘中*少的上升20元/平，较大涨价600元/平。这些涨价楼盘绝大部门为刚需楼盘，比方中大简界、苏尚帝景、外滩影像花圃等，房价水平在6400元——9000元之间。

依照购房者的心理，房价上升今后买房的人会响应削减，因而出售量也会响应下滑。不知道能否因为这一原因作用，插手12月今后昆山楼市的销量*先下滑，12月第1周(2012年12月3日-2012年12月10日)昆山楼市只是出售809套，比前一周削减348套；12月第2周(2012年12月10日-2012年12月17日)昆山楼市也不过出售997套。

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降价楼盘削减 12月过半昆山5家楼盘降价

另据网数据监控核心统计显现，停止12月18日，12月昆山不过有5家楼盘降价。降价*多的楼盘为别墅项目英郡，降幅为70万元/套，住宅中间下调*多的为华府庄园，对比前一月降价1000元/平。此外，安闲城市降价300元/平，阿里山花圃、巴比伦国际广场降价100元/平。

12月过半，昆山房价还是呈现出稳中上升的势头，业内子士觉得，对于多数城市而言，假如在房价安然平静上升的趋势下，核心不采取有效举措措施，处所当局调控变相抓紧，商场预期发生渐变，便有再度*的风险。可是，对于一些泡沫特别严重的城市，因为*和投契的撤退，将招致泡沫的破灭和楼市的崩盘，对于一些缺乏势力的房地产企业或项目来说，因为成本严重或成本链断裂，将招致项目烂尾及企业崩溃。

可是，也有业内子士透露浮现：假如2013年房价再次*，年轻人更买不起房了，一样也租不起房，因为房租也会随之大涨。而所有企业的商务成本为之大增，天量钱银将再次涌入楼市，实业完全沦为浮泛。这类景象若不迅速扭转，离经济溃散就不远了。“鉴于此，核心当局毫不会答应房价再次*。”调控也不会只勾留在“喊话”。

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归纳年关将至，很多开发商为了冲业绩、消化库存而“血拼”，每每这时刻候的楼盘价钱城市有所下调，但据网统计，昆山楼盘价钱未见大规模下调，涨价楼盘数量持平，降价楼盘个数对比11月反而有所削减。