昆山万科常春藤怎么样值得买吗-万科常春藤优缺点楼盘评测-吉屋网

万科常春藤楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.5

区域价值

8.5

项目亮点

1、昆山作为接收上海人口外溢首个城

大虹桥是上海市政府投资1500亿打造的双引擎之一，依托世界上最大的综合交通枢纽-虹桥枢纽，大虹桥未来将打造成国际贸易中心，发展总部经济，会展经济，服务长三角，服务全世界！

2、淀山湖生态景观资源

每600座城市，才能享受1个城市湖居。而都市圈中的临湖住区更是比较少的。淀山湖有“东方日内瓦湖”之誉，水域面积62平方公里，相当于11.5个西湖那么大，是上海的天然淡水湖泊。淀山湖水质极佳,是上海重要的饮用水来源，是上海的母亲河——黄浦江的源头。

3、大上海城镇圈规划

根据《青浦、淀山湖城镇圈区域协同规划》，青浦、淀山湖昆山（市）圈被纳入大上海城镇圈发展计划，该城镇圈为江苏省唯一的一个。通过资源共享、优势互补、协同发展，有望打造跨省域协同发展的示范区，江苏全面接轨上海的示范点。

4、承接上海人口导入

2040年前，上海人口控制在2500万以内，锦溪镇杰出的区位优势成为上海人口的重要导入地。

5、多维交通长达上海

①项目的北侧即是S58沪常高速，项目距离S58收费口（张浦）只有4.1公里（来自高德地图），两个红绿灯，从项目出发驾车到虹桥商务区只有40公里距离（来自高德地图）。

②项目北侧的锦淀路未来也将与崧泽高架西延段相连接。作为青浦的交通大动脉，崧泽高架西延伸段全线17.7公里，东起沈海高速，西到漕盈路，全线设有两座立交，与上海绕城高速、沈海高速互通，双向六车道设计。建成以后将进一步拉近项目与虹桥的距离；

③已经通车的上海17号线直达大虹桥，无缝对接2、10号线地铁站，可到上海各个区域。

④规划中地铁S3号线，连接上海17号线，过同里，周庄，锦溪，淀山湖，上海，独特的旅游风景线。

依托便利的交通，目前很多商务区的客户都选择了置业淀山湖，抢占未来市场。

6、周边商业配套齐全

淀山湖镇和锦溪镇中间，镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全。

区域价值

区域优势

十年大浦东，十年大虹桥，大虹桥作为上海世博时代最重要的一项城市规划，未来也将成为上海这座城市的新地标。依托世界上最大的综合交通枢纽——虹桥枢纽，大虹桥将打造成国际贸易中心，发展总部经济、会展经济，带来“大交通、大会展、大商务”发展规划。

万科常春藤项目位于淀山湖畔，同周公路与新乐路交汇处，属于锦溪镇，是环沪距离大虹桥最近的板块，因而也是目前环沪热点板块之一。

交通优势

万科常春藤与虹桥连接紧密的板块，北侧即是S58沪常高速，距离S58收费口（张浦）仅约4.1公里，全程两个红绿灯，从项目出发驾车可到虹桥商务区；

项目北侧的锦淀路未来也将与崧泽高架西延段相连接，全线17.7公里，东起沈海高速，西到漕盈路，全线设有两座立交，与绕城高速、沈海高速互通，双向六车道设计，建成以后将进一步拉近项目与虹桥的距离。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

15000元/㎡环比：0.00%

锦溪新房04月均价

17250元/㎡环比：0.00%

锦溪新房04月均价

14500元/㎡环比：0.00%

昆山新房04月均价

18608元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

因具备优越的生态环境，此板块也成为长三角最宜居的板块之一。

配套价值

教育方面：锦溪幼儿园，锦溪小学，锦溪中学。

商业方面：苏杭时代，万丰邻里中心，锦溪邻里中心。

医疗方面：锦溪人民医院，淀山湖人民医院。

生态休闲：大自然游艇俱乐部（国内以别墅配套设施的游艇会，集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、游艇综合服务于一体的私人会所）、旭宝高尔夫球场（国内36洞球场，连续6年举办中国富豪公开赛的球场）、梦莱茵帆船俱乐部、上海水上运动场（被亚洲赛艇联合会称之为“远东规模最大，设备先进的水上训练、比赛场地”）、东方绿洲（青少年野营基地）、大观园。