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明月璟辰苑楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
1、位于S1线展览中心站约800米
2、国企象屿＋央企保利联合打造
3、地处花桥新城区的繁华要区
4、周边配套成熟，公园环绕
区域价值
区域优势
项目位于昆山花桥，说起花桥相比大家都非常熟悉了，它直接与上海嘉定、青浦接壤，与嘉定的安亭仅一路之隔，从地图上看宛如“嵌”在上海。
交通优势
国内首条跨省轨道线上海地铁11号线，在花桥设立3个站点，每天都有数以万计的人乘坐11号线往返花桥、上海，享受“生活在花桥，工作在上海”的双城生活。
而项目附近有公交接驳轨交11号线花桥站，同时附近还有在建的苏州S1展览中心站，待线路建成后，如果工作地在上海，可搭乘S1转11号线直达上海的曹杨路、徐家汇、迪士尼，进而换乘多条地铁线畅达上海全城；如果工作地在苏州，可搭乘S1向西通达苏州工业园。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
花桥一直走在与上海同城化发展的前沿，是名副其实的临沪“桥头堡”。S1建成后，花桥与上海的连接更紧密，出行更便捷。
配套价值
商业：从项目出发步行约1.2公里有中科创新广场、约1.4公里有花桥国际博览中心、约2公里有绿地未来中心大型商场，如此齐全的商业配套提供精彩纷呈的休闲生活。
未来坐上地铁，还能快速到达上海嘉定嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场（安亭财富广场）三大综合体，或者昆山吾悦广场、金鹰广场、万达广场华润万象汇等，繁华配套轻松享受。
教育：项目周边2公里范围内有集善幼儿园、集善小学、集善中学、花桥高级中学，3公里左右还有聚福幼儿园、金城小学、花桥中专等丰富的公立学校；项目周边还有苏州外国语学校昆山校区和康桥国际学校等优质教育资源，整个板块教育氛围比较浓厚。
医疗：昆山市中西医结合医院距离项目约2.9公里，是一所公立二甲医院，医疗服务水平较高；东方绿地医院距离项目约4.5公里，是三级综合医院，能为居民提供优质的医疗服务。
生态：项目距离集善公园约1.8公里、距离花桥生态湿地净水公园约2公里，闲暇的时候可以赏景、健身、休闲；项目周边还有黄墅江湿地公园、周浦河湿地公园、金中路体育公园、天福国家湿地等众多公园，生活环境非常宜居。
详细配套以评分
小吉点评
经济发达、产业雄厚、交通便捷，也同步提高了整个花桥的城市界面水平。以项目周边为例，大型商业、优质教育资源、医疗等生活配套齐全，还有多个生态公园环绕：
楼栋分析
住宅楼共10栋，总套数1384户，楼高25-26层不等，楼栋排列错落有致，均为中央景观花园两侧的景观房，楼间距高达40~70米左右，在保证整体的采光度和透风性的同时，对景观资源充分利用，做到户户有景，是区域内不可多得的低密度高端人文社区，也是目前花桥为数不多的精装改善项目。
根据案场消息，目前项目在售建面约88-118㎡，总价约196-325w，装修交付，从精致三房到宽适四房都有，满足不同家庭的空间需求。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型解析：格局方正，动静区分，三开间朝南，采光通风效果好；U型厨房，动线合理；南向主卧、次卧带飘窗，生活空间足；此户型面积小，总价相对较低，适合刚需置业。
两种户型布局，均为三开间朝南、南北通透设计，通风采光俱佳；主卧套房设计，呵护主人隐私；双观景阳台，拥揽社区美景；此户型空间利用率高，三口之家或二胎家庭优选。
户型方正，动静区分，私享静谧；大尺度观景双阳台，视野更佳；三面宽朝南，加上双阳台，阳光叫醒每个清晨。此户型奢雅四房，无论是三世同堂还是二胎家庭都很合适。
置业建议
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