上湖酒店问答

上湖酒店“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上湖酒店工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上湖酒店之前一定要先看五证是否齐全。

上湖酒店的优点挺多的，从价格上看上湖酒店性价比合理，还是很不错的。上湖酒店周边配套齐全，并且交通便捷。让上湖酒店的业主居家生活都十分方便。另外，上湖酒店以人为本的设计理念，也让上湖酒店变成一个十分适宜居住的好楼盘。

上湖酒店买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上湖酒店贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上湖酒店房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上湖酒店贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

上湖酒店的房子出租需要注意：第一，对上湖酒店租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上湖酒店房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上湖酒店租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上湖酒店房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买上湖酒店房屋条件包含：1、借款人要有上湖酒店所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买上湖酒店自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买上湖酒店贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

上湖酒店二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上湖酒店房屋所有权证原件；4．网上签约的上湖酒店买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上湖酒店交易结算资金托管凭证原件；6上湖酒店契税完税或减免税凭证原件；7．上湖酒店房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上湖酒店占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且上湖酒店地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买上湖酒店的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断上湖酒店的劣势，首先看上湖酒店的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上湖酒店的周边治安好不好；最后要看上湖酒店质量是否有问题等。所以建议在选购上湖酒店房屋之前，要对上湖酒店相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前上湖酒店的绿化率达32.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对上湖酒店的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，上湖酒店的地址在张浦商秧路999号，位置十分好找。

上湖酒店目前7266元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是标准写字楼，位置在张浦商秧路999号，对于刚需房客来说，上湖酒店还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。