融汇豪庭问答

买融汇豪庭的房子，首先要去长江北路易初爱莲北300米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99078进行电话咨询。然后详细了解融汇豪庭项目各个信息后再办理购买手续。

融汇豪庭暂无明显缺点。融汇豪庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且融汇豪庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个融汇豪庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

融汇豪庭的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外融汇豪庭房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看融汇豪庭价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

融汇豪庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融汇豪庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融汇豪庭房地产权证，融汇豪庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融汇豪庭房子还是不属于买房者所有。

购买融汇豪庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买融汇豪庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购融汇豪庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与融汇豪庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明融汇豪庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断融汇豪庭开发商的实力，1要了解融汇豪庭开发商和项目土地情况；2、要看融汇豪庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融汇豪庭开发商以往的业绩；4、融汇豪庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融汇豪庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融汇豪庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，融汇豪庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：融汇豪庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于融汇豪庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看融汇豪庭回款速度的要求。基本上来说，融汇豪庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

融汇豪庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照融汇豪庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照融汇豪庭建筑面积来算的。融汇豪庭商品住房在销售时，购房者与融汇豪庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按融汇豪庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买融汇豪庭房屋条件包含：1、借款人要有融汇豪庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融汇豪庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融汇豪庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融汇豪庭位于长江北路易初爱莲北300米，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99078向工作人员预定，目前融汇豪庭现在为11333元/平米。