最新消息！2022年1-8月昆山楼市销售Top10出炉！！

来源：吉屋网发布时间：2022-09-07 11:10:46

据克而瑞统计，2022年1-8月昆山市商品住宅供应面积为152.15万㎡，同比减少18.12%。成交面积为174.94万㎡，同比减少26.97%。

今年1-8月，昆山市商品住宅的供求量都有所减少。

8月，昆山市商品住宅的供应面积为40.9万㎡，同环比都大幅增加，同比增加了303.87%，环比增加168.11%。

8月，昆山玉山镇、千灯镇、巴城镇、周市镇、陆家镇等多个楼盘领取预售证，造成了市场供应量的大幅增加。

成交面积为34.18万㎡，同比增加34.50%，环比增加48.87%。主力成交项目多位于玉山等主流核心板块。

8月昆山商品住宅的成交均价为21790元/㎡，环比上涨了8.07%，主要是中建鹿鸣府、东望璟园等高端品质盘集中网签拉高了成交均价。

从各板块均价来看，玉山城西、城南、城东、城中、花桥、陆家区域均价在2万元/㎡以上。其余区域房价都在1字头，城北区域因刚需新盘入市均价下降，巴城、张浦、千灯均价在1.5万元/㎡左右，为房价洼地。

企业榜

全口径榜

从昆山全口径销售金额榜来看，中建七局以39.58亿元的全口径销售金额冲到榜首。

金地商置以39.53亿元的销售金额紧随其后荣获亚军，中骏集团则以28.20亿元斩获季军。

从榜单来看，入榜房企全口径销售金额均破20亿，上个累计月破20亿的房企仅有3家，可见8月昆山房企销售取得了一定的成绩。

从破20亿房企数量和top3房企的全口径销售金额值来看，相较去年，今年1-8月昆山房企销售业绩的下滑明显。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有9家，其中招商蛇口以28259元/㎡的均价，位居房企均价之首。

从昆山房企商品房全口径销售面积榜来看，前两名被金地商置和中建七局包揽，全口径销售面积分别为21.53万㎡和14万㎡，中骏集团则以11.74万㎡的销售表现位列第三。

上榜房企的全口径销售面积均超8万㎡，top10的门槛值为8.57万㎡，相较去年同期有所减少。

权益榜

在权益金额榜来看，中建七局以39.58亿元的权益销售金额领跑昆山房企。

中骏集团以28.20亿元的权益销售金额位列第二。金地商置以25.39亿元的销售金额位列第三。

从成交均价来看，均价超过20000元/㎡的房企有7家，其中中建七局以28259元/㎡的均价，位居房企均价之首，仅有3家房企的成交均价在20000元/㎡以下。

在权益面积榜单中，前三甲房企为中建七局、金地商置、中骏集团。

中建七局以14万㎡的销售面积第一，金地商置的销售面积为13.57万㎡，中骏集团的销售面积为11.74万㎡。

上榜房企的全口径销售面积均超4万㎡，top10的门槛值为4.60万㎡，相较去年同期有所减少。

项目榜

昆山住宅市场仍以刚改为主，改善占比有增长趋势，承接了众多上海外溢刚需客的需求，8月昆山新房市场呈现供求两涨的态势。

从金额榜来看，中建鹿鸣府以26.62亿元的销售金额领先，保利正荣堂悦花园以20.65亿元位列第二，中骏璟峰云庭以14.49亿元的表现位列第三。

从面积榜来看，保利正荣堂悦花园以9.19万㎡的成交面积位列榜首，中建鹿鸣府以8.44万㎡的成交面积位列第二，珠江御景(珠江)以7.34万㎡位列第三。

从套数榜来看保利正荣堂悦花园以801套的成交套数位列榜首，象屿都城以759套的销售成绩位列第二，珠江御景(珠江)以574套的成绩位列第三。

短期看，昆山库存十分健康；长期看，昆山更是四县市中最为健康的区域，市场需求基数相对充足，供不应求，刚需、改善、投资需求也各得其所。