2022年昆山最新限购政策！

2022年昆山最新限购政策

目前，限购区域没有变化！苏州6大区+2县市（昆山+太仓）限购，张家港、常熟不限购。具体如下：

限购条件有变化！原外地户籍购房苏州社保需连续缴满2年，现改为自购房之日起3年内累计缴纳2年及以上个人所得税（可断缴，不能补缴）。

外地人卖房后，2年内无需社保或税单可复购1套，4月11日起正式施行。

此外，值得一提的是苏州6区2市（苏州市区、昆山市、太仓市）法拍住房依旧纳入限购范围，想要依靠法拍房的渠道被堵死。

2022年昆山最新限售政策

为了抑制部分炒房客恶意投资炒作房价，与限购政策同时开始执行的，还有限售政策。

限售期：2022年4月11日后购买二手房，限售期调整为取得不动产权证3年方可转让，新房限售未作调整，依旧为取得不动产权证3年后方可转让。

限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港（张家港限售2年）

不限售区域：昆山、常熟、太仓

2022年昆山最新限贷政策

1、首套住房

最低首付款比例不低于30%

2、二套住房

有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%（对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭）

有房有贷：最低首付款比例80%（居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房）

3、第三套住房以以上

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款

2022年昆山最新公积金贷款政策

首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万，4月21日起正式执行！

注意！以上新政仅针对“首次使用公积金贷款”！以下两种情况，按原有政策执行：

1、二次使用公积金贷款，额度不变，个人30万，家庭50万；

2、购买90㎡以内、总价110万以下住宅，最高额度依旧为房价的80%；

此外，就在不久前！苏州公积金政策再次发布重磅利好！昆山同步跟进！

个人在疫情防控期间未能正常偿还住房公积金贷款的职工，不作逾期处理、免收逾期罚息，不影响个人信用。

个人宽限期暂设定至2022年7月31日止，宽限期到期后，须一并归还宽限期内的贷款本金和利息。

异地（包括苏州）公积金在昆山买房需符合昆山当地的购房政策以及公积金贷款政策。

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