为贯彻落实党中央、国务院房地产市场调控工作要求,进一步加强我市住宅用地供地管理,促进我市房地产市场平稳健康发展,结合2021年供地情况和本年度用地需求,经市政府批准,制定昆山市2022年度房地产用地出让计划。 重 点 地 块 面积:201.8亩 出让用途:商住(10%商业) 容积率:1.85 昆山高新技术产业开发区,前进路南侧、鹿城路西侧。 面积:52.3亩 出让用途:商住(商业≥70%) 容积率:6 城北大道南侧、兴友路西侧 面积:92.9亩 出让用途:住宅 容积率:2.2 339省道东侧,张家港河北侧 面积:79.7亩 出让用途:住宅 容积率:2.2 传是路北侧、虹祺路东侧 面积:57亩 出让用途:商住 容积率:2.3 花桥经济开发区,金捷路北侧、薛赵路东侧 面积:158.6亩 出让用途:商住(50%商业) 容积率:2.9 旅游渡假区,周庄全旺路北、锦周路东 面积:161.9亩 出让用途:住宅(30%动迁) 容积率:1.5 张浦镇,亲和路东,港浦路北 面积:66.5亩 出让用途:商住(15%商业) 容积率:2.5 周市镇,优比路南侧 面积:46.7亩 出让用途:住宅 容积率:1.8 华杨路东、茂源路北 面积:51.5亩 出让用途:住宅 容积率:1.8 陆家镇,菉溪路南侧、韩泾河东侧 面积:32.32亩 出让用途:住宅(30%动迁房) 容积率:1.8 巴城镇,新城路西侧 面积:106.7亩 出让用途:商住 容积率:1.5 祖冲之路西侧,新澄路北侧 面积:46.4亩 出让用途:住宅 容积率:2.2 千灯镇,淞南路北侧 面积:46.3亩 出让用途:住宅 容积率:2.3 首先房贷利率创5年新低
多年稳坐全国百强县榜首的昆山,虽是苏州代管县级市,但在发展路径上却具有浓厚的“上海色彩”。2013年上海地铁11号线花桥段投入运营后,昆山也融入了上海无时差生活圈,并被称为“上海后花园”。
尤其是“四限”(限价、限售、限贷、限购)政策下的昆山楼市,一旦稍有松动便会引发高度关注,更何况是直接关系到购房成本的——贷款利率。
“最近买房实在太合适了,放贷速度特别快,只要备齐资料,快的话审批放款只需要一个月。”
不仅是放贷速度快了,利率也降到了调控以来的新低。克而瑞苏州房产测评显示,当下苏州的房贷利率已经创近5年来新低,且额度充足,对于购房者来说是重大的利好。
近一年昆山新房价格走势,可见,恢复市场信心仍然需要时间,加之市场分化,对于开发房企而言,仍然面临着巨大的去化压力。
同时,昆山的二手房价差异极大。如昆山城西、市中心等区域,二手房成交价格达到32000-35000元/平方米,但花桥等紧邻上海的区域,二手房价格仍然未能突破2万元/平方米。
安居客统计显示,3月份至今,昆山二手房均价为18509元/平方米,虽然环比上月下跌了1.24% ,但同比去年上涨了7.64%。
“隔壁上海嘉定新城才四万多一平米,昆山房价总不见得涨过上海吧。”果然是房价的天花板。
那么人才购房就成亮点了,如何办理人才购房呢?
一:此政策针对于非苏州户籍人员才能申请,且在苏州范围内未买房者可申请,此昆山购房编码只针对于昆山区域,只能在昆山买房,不能在苏州其他区域买房,得到的编码是有有效期的,编码有效期为3个月,过期无效!
二:大专及大专以上学历,需在学信网可查询,另需在线验证(拉取一份电子备案注册表或在线验证报告)
三:苏州大市以外户籍,在苏州范围内没有房产,且无购房记录(如已婚状态,已家庭为单位,另一半在苏州范围内也同样要无房产且无购房记录)
四:在昆山的单位企业工作并交纳昆山社保及个税3个月社保即可
五:申报年龄不超过退休年龄即可
- 昆山人才购房编码,人才安居、快速购房需要什么条件?