昆山建滔菁庭值不值得买有*空间吗?

来源：吉屋网 2022-03-31 14:26:52

昆山买房交流群-69群（315）

昆山建滔菁庭值不值得买有*空间吗?建滔集团深耕昆山十余载，怀揣着以人文为本的匠心打造舒居、宜居的生活理念一路走来，见证着城市变迁，凝结着生活记忆，带着对昆山深入的见解和人居的周到考量打造又一菁庭巨作。菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。一线毗邻30万方菉葭生态园林。举步相邻花桥国际博览中心，四大核芯商圈环伺。地铁S1（在建中）举步既达，真正实现与上海“同城效应”，通勤无时差。项目由16栋高层组成，约69-138㎡生态住区，社区自带樱花园林，三大园景相伴，国瑞物管，为巅峰圈层营造无微不至的服务。舒适的生活，本质就是对视野、通风、阳光、家庭互动与交流的关注。洞察的背后，就是规划者在思考舒适生活的前提下，将好的户型带到用户的面前。

项目信息

楼盘别名：建滔菁庭,菁庭

所属开发商产品线：昆山国瑞物业有限公司

均价：21500元/平

总价：150万/套

价格说明：单价2.1～2.15万/㎡

项目地址：陆家南圩路133号

总栋数：16栋

总户数：1964户

产权年限：70年

建筑类型：板楼

占地面积：85417平米

建筑面积：204975平米

容积率：2.49

绿化面积：29896.1

绿化率：35%

物业管理费：2.9元/㎡/月

车位：2317个（地上：95 地下：2222）非机动车车位：:3220个

车位配比：1:1.18

装修情况：毛坯

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

区位优势

昆山，位于江苏省东南部，是苏州市下辖县级市，昆山地处上海与苏州之间，北至东北与常熟、太仓两市相连，东与上海嘉定、青浦两区交界，西与苏州相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江。

菁庭位于陆家镇南圩路和富荣路交叉口，项目所处位置总的来讲有五大优势：规划优势、交通优势、教育优势、生活优势、环境优势。

交通优势

昆山建滔菁庭值不值得买有*空间吗?地铁S1号线：地铁S1号线已于2018年11月动工，预计2023年通车，这条地铁线东接上海11号线、西连苏州3号线，陆家站就在项目东侧约1公里。未来坐地铁1*左右就可以到达上海市区，或者周末的时候去苏州金鸡湖逛逛也非常方便；

高速公路：如果需要开车出行，沿着陆家高速出入口进入G2京沪高速，30*左右即可到达上海虹桥区域和苏州园区；

中环：项目距离昆山中环南线的陆家入口1.5公里左右。

周围配套

教育：项目北侧是陆家*幼儿园分院、接送方便；往北100米是陆家中心*，陆家中心*始建于1907年，是一所百年名校了，拥有“江苏省实验*”的荣誉；

往东约1公里是陆家**部和*部，陆家*在全苏州200多所*中，排名在前25%，也是所非常不错的*；特别值得一提的是陆家**部，2000年4月被江苏省教委确认为省重点*，2019年2月被正式评为江苏省四星级*。

医疗：昆山医疗设施完善，昆山第四人民医院，是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室；

昆山红房子医院，是一级丙等综合医院；新华医院综合性民办医院。这些医疗资源已是陆家镇这个行政等级上完善的医疗资源配比，当然，如果有更高的医疗需求，无论是驾车上中环，还是在S1开通后乘坐地铁半*也可以到达东西部俩大三甲医院。

商业：项目周边的生活配套十分齐全的，15*步行范围内可满足基本生活所需，有华润万家，启发广场，这2大商业也是区域内人气较高的大卖场；项目北侧3*步行可达优佳市集，满足日常生活所需；坐地铁往上海方向半*内，可以到达嘉亭荟商圈，那里有嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场三大综合体，满足高品味的生活所需。地铁往西半*、可以到达世茂广场、华润万象汇等商圈，值得一提的是城西的华润万象汇，比嘉亭荟还大。

休闲：项目东侧有夏驾河，属于吴淞江的支流，根据规划，未来夏驾河和吴淞江边会打造成生态走廊，也就是河滨公园，未来是业主散步休闲的好去处；另外我们项目东侧一路之隔的菉葭生态园，总占地约40.3万平方米，是陆家目前集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，周末也可以到那边进行瓜果采摘、运动休闲等，非常适合家庭日成员之间的互动。

户型图