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全市大降温下,昆山局部地区却热到爆

来源:吉屋网   2021-12-11 20:49:12
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距离2021年结束,仅剩不到1个月

复盘今年楼市

在三道红线、调控频繁、信贷收紧…影响下

市场环境起起伏伏,困难重重


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下半年楼市遇冷,购房者观望情绪严重

昆山虽有不少楼盘开盘

但成交并不理想,自7月来就大幅下降


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成交数据图


然而,就在这样的大环境下

昆山依然有一个项目

为冷静期的市场注入了一剂强心针

以一鸣惊人之姿,跑出独立行情,逆势走红!

它就是




明玥逸庭



陆家品质新盘 全城鉴藏





火热!开盘即火!

现象级红盘征服昆山买房


11月26日,明玥逸庭如约而至,盛誉首开!
首开当天,项目推出2#、6#、7#、14#楼
建筑面积约95㎡-142㎡的房源
凭借超高人气,强势俘获了昆山买家的置业眼光
再加上项目 80%左右的得房率
在昆山小高层市场中都处于较高水平
销售一路飘红,创造了昆山罕见的



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开盘当天,无数人涌入现场
售楼处人山人海,到处挤满了来看房的人
话不多说
上图大家自己感受下现场的火热气氛


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怀揣着对美好人居生活的向往


现在, 每天前来品鉴的客户 络绎不绝
足以见得项目的超高人气



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售楼处现场图


其实,明玥逸自今年3月份公开亮相以来

就聚焦了无数购房者的期待

据了解,此次前来购房的很多人

都是一路陪伴见证,忠诚坚守

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市场向来是*直接的试金石

在当下,闭眼买房的时代已经过去

即使如此

还能逆势走红、守得住一批购房者

明玥逸庭必定有不可抵挡的魅力


那么,作为昆山现象级红盘

明玥逸庭为何能受到如此青睐?

KB君接下来就给大家一一揭秘!




0 1

品牌实力背书,人居标杆值得收藏


项目“逆势”走红,品牌影响力是关键。


陆家明玥逸庭,是中铁置业保利置业强强联合打造。中国中铁是国资首批16家以房地产为主营业务的央企。中铁置业是中国中铁全资子公司,是其房地产板块品牌和旗舰企业,自成立以来,累计在全国30多个城市开发住宅,口碑良好,经验十足。


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中铁布局示意图


保利置业是中国保利集团有限公司的境外上市旗舰,自2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强,业务布局全国,品质值得信赖。


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保利布局示意图


有两大实力大品牌保驾护航,项目的品质自然不用说。500强企业背书+项目布局全国的经验,明玥逸庭以前瞻性眼光精准切中昆山人居理想,得到众多购房者的信任和青睐。


秉承品牌精神,匠心打造,为峯层人士量身定制生态人文社区范本,敬献未来城市人居标杆,值得购房者们鉴藏。



0 2

占位陆家价值板块,环沪置业首选


一个红盘劲销的背后,是富有远见的择址眼光。


明玥逸庭择址昆山东部副中心——陆家,占位环沪区域,这个功能健全的现代化小镇在长三角一体化的发展下,坐拥名副其实的价值高地,近享多重环沪利好


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陆家实景图


而且,就在近日《苏州市轨道交通线网规划昆山专篇》通过评审,提出30*通勤圈:昆山核心区与副城/新城中心、重要枢纽实现轨道30*可达的目标。


明玥逸庭距离S1规划站点陆家站仅300余米,生活在这儿,未来乘S1线可以*上海地铁站。以环沪低洼价格享受沪昆同城化生活便利,价值潜力不断攀升,成为了很多人环沪置业的首选


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示意图



0 3

一城之芯,纵享一站式生活圈

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在区域和配套方面,明玥逸庭也拥有十足的底气。


玥逸庭择址陆家核心区,于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁。掌握稀缺交通、生态资源,而且周边商业、医疗、教育等配套一应俱全,纵享一站式繁华生活,区域优势尽显。


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区位图



S1线对接上海 交通四通八达


从项目出发,仅300余米就可到达S1线陆家站,建成后可加速与上海的连接。另外陆家高速、G312省道陆丰东路等也可快速通达上海、苏州;昆山中环南线陆家入口,可通达昆山全城。


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轨交S1线陆家段



TOD商业配套 繁华举步即达


项目周边的S1线陆家站有8个出入口,未来主要串联TOD商业,规划光夏路站体验式购物区、陆家站三江口文化休闲综合体等。


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网传综合体开发效果图


另外,项目还靠近陆家繁华老城-富荣路、友谊路、启发广场,5站地铁车程即可达嘉亭荟、三德商务广场、世昶生活广场、华润万象汇等商圈,繁华举步即达。



吴淞江畔 生活美景触手可得


明玥逸庭,位于吴淞江生态廊道和菉葭生态园,美景近在眼前,纵享城市稀缺生态资源,让自然融入生活,让理想照进现实。


昆山吴淞江(陆家段)宜居绿廊及沿线地区风貌塑造项目融合生态、景观、文化、居住、轨道交通等多维场景,建设滨水特色生活家园。


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吴淞江绿色廊道


离项目咫尺之遥的菉葭生态园是陆家镇首座农业生态园,是政府主导投资开发的重要项目,将建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。


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菉葭生态园



资源荟萃 *、医疗在侧


明玥逸庭紧邻菉溪幼儿园、项目西侧新建幼儿园(规划中)、菉溪*、陆家*、陆家*等优质教育资源;新华医院、昆山红房子医院、昆山第四人民医院等,为健康护航。


菉溪幼儿园


如此看来,坐拥陆家核心区域核心资源的明玥逸庭,在生活配套方面应有尽有,购房者们怎能不心动?



0 4

自然宜居,多重场景多样生活

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生活需要诗与远方,明逸玥庭的人居生活自然与烟火气并存。



活力生态舒适社区

明玥逸庭规划城市生态园、公园式社区和环保居家装饰内外结合的三级生态系统。项目容积率低至2.3,绿色资源覆盖率达35%以上。小区布局横向错落、楼间距约50m,极大程度引入太阳光照、自然风向。同时项目紧邻绿地大道,尽享无遮视野,饱揽城市景观线。


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景观效果图



5大情景主题式园林


5大情景主题式园林设计,社交场景、亲子场景、纯享场景、关怀场景、运动场景。全适龄儿童活动场地、约800㎡科普花园区、老年活动场地、林间书吧、减压花园......更有环形健康活力慢跑道,多重景观植物,满足多样人群生活需求。



0 5

建面约95-142㎡稀缺户型,个个爆款



户型规划设计是产品硬实力的体现,是品质生活的保障。


项目首开,明玥逸庭推出的建面95㎡、119㎡、142㎡生态宽境舒适居户型,个个都是稀缺爆款!重点是,户型得房率非常高,达到了80%左右,和昆山市面上的小高层相比也处于较高层次。


 建面约95㎡ 3室2厅1卫 



户型解析:建面约95㎡户型是精致三房格局,功能分区十分合理,动静皆宜;三开间朝南、南向卧室均配置阳光飘窗,房间通透明亮,阳光美景尽享。


 建面约119㎡ 3室2厅2卫 

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户型解析:建面约119㎡户型是方正三房设计;精致生活动线,客餐厅一体,连通景观阳台;南向卧室均配置飘窗,引阳光入室;主人套卧、全屋双卫,提前安排生活所需。


 建面约142㎡ 4室2厅2卫 

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户型解析:建面约142㎡户型是奢适四房格局、配置独立玄关、储藏室;阔绰会客厅,全屋宽域尺度;豪华主人套卧,享独立卫浴、步入式衣帽间。



实景样板间


而且,142㎡户型样板间已公开面世,将舒适家居生活实景呈现。房间大气宽敞,灵活多变,可以满足不同时期的家庭需求,理想生活由此开启。




0 6

智能精装、智慧社区、智美生活

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明玥逸庭的房屋装修、智能社区,都能给业主带来居住体验感。




精装生活美学


明玥逸庭项目致力打造环保居家装饰,“重品牌、轻定制”是中铁&保利作为央企在产品塑造上的态度与责任。品牌选择方面,配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......实力品牌,让生活更有质感。



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精装品牌示意图




智慧安防社区



小区采用人脸识别、智能化云可视对讲、智能门锁、防越警报设备、视频监控等多重安防措施,一系列智能科技,给明玥逸庭印上了“未来感”和“人性化”的标签。



社区安防示意图


认真选择一个极具价值潜力、

周边配套成熟、产品品质过硬的好盘

实为人生赢家

明玥逸庭就是各个维度都能满足

值得购房者收藏的标杆项目!

对项目感兴趣的朋友

诚邀前往明玥逸庭项目示范区品鉴

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 明玥逸庭 
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建面约95-142㎡生态宽境舒居

情景式园林、创新户型设计

吴淞江畔、菉葭生态园旁舒适生态住区


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