昆山论坛网友“没啊没时间”爆料：家住金鹰公馆一楼，隔壁是一间设备房，那里面经常会漏水，但是从来没有人通知我们。每次都是挨着设备间的房间墙壁开始掉皮了，我们才知道又漏水了，这种情况已经好几次了。

现在问题是：一、跟物业反应，对方说设备间有配件坏了，根据合同，要业主自己出钱买零件。二、设备间谁负责监管？常年漏水，从未有人*时间告知，水一直慢慢渗透到我们房间，墙壁*严重的地方水泥都露出来了。好好的房间由于物业对设备间的监管失职，*后变成这个样子，难道要我自己买单？设备间既然有漏水风险，试问做了防水处理吗？

……

针对这些问题

官方终于出手！

为进一步提升住宅工程品质，防治房屋工程渗漏问题，提高群众满意度，市住建局发布了《关于切实加强住宅工程渗漏防控管理工作的通知》，并自今年7月15日起实施。

为督促各参建单位严格落实管理规定，根据《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》等文件精神，市质安站发布《关于调整商住楼淋水蓄水试验相关要求的通知》，调整细化淋蓄水试验要求，强化防水工程质量管控，进一步消除渗漏缺陷隐患。

淋蓄水试验的要求是什么？

9月以来，昆山监督抽测蓄水房间453间，其中不合格43间；监督抽测淋水樘窗427樘，其中不合格67樘。对于监督抽测不合格的窗或房间，要求参建单位依据规范和实际情况编制处理方案，严格按照方案进行处理，情形严重的要组织行业专家论证方案的可行性，并对其它窗或房间按照不合格户数加倍进行监督复测，淋蓄水问题处理不到位的项目不得组织竣工验收。

▲对渗漏水处理方案进行专家论证

▲邀请专家对渗漏水问题进行现场指导

建设工程安全质量

直接关系着人民群众生命财产安全、

社会投资效益和社会公共利益

昆山市质安站将持续加强监管

如果在淋蓄水试验过程中

发现对抽测部位额外打胶、

额外增强防水措施等行为

将严肃处理，并且试验结果不予认可！

再说一遍！

淋蓄水试验不通过不得竣工验收！

官方已发通知，并将加强监管

相信在这样的管控下

昆山住宅项目的质量

将得到进一步的提升！