官方公示！昆山市中心这栋楼高度调整
来源：吉屋网
2021-12-10 10:33:10
12月3日上午，中国昆山发布
昆山开发区规划建设局关于
珠江路东侧、汛塘路南侧商住地块
设计方案变更公示
并提到要降低建筑层数
具体调整内容速看！
*新！昆山一商业要降低建筑层数
规划变更内容
↓
从效果图中看，根据建筑施工图深化设计现拟对珠江路东侧、汛塘路南侧商住地块中商业组团整体设计方案进行变更，本次变更主要涉及:
(1) 根据施工图日照复核，为了满足日照要求，对办公楼和服务型公寓平面位置和外轮廓尺寸进行局部微调，同时建筑层数降低;
(2)根据幕墙专业设计，对办公楼和服务型公寓外立面及幕墙形式进行局部调整。
(3)为了满足办公楼和服务型公寓使用需求及裙房商业招商需要，对建筑内部功能布局进行调整。
(4) 地面停车、景观，屋面绿化及设备用房布局调整，其余相关指标仍按原规划批复执行。
1、住宅以标高+80米(1985年国家高程系统)为上界限，以标高-15米(1985年 国家高程系统)为下界限，高差为95米。
2、办公以标高+150米为引导值，实际高度可控制在+130米至+180米之间(1985 年国家高程系统);商业、服务型公寓(非住宅)，以标高+100米(1985 年国家 高程系统)为上界限;商业、办公、服务型公寓(非住宅)均以标高-15米(1985 年国家高程系统)为下界限，高差为115至195米。
2021年10月22日，中国住建部官网发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》中明文规 定，禁止建造500米以上的超高层建筑。
这次《通知》已经是第三次“限高令”的发布，早在2020年4月和今年9月，我国住建部就两次针对超高层建筑发布过"限高令” ， 对“盲目规划和建造超高层摩天大楼”加以限制管控，提出“一般不得兴建”超500米建筑的政策。
近日，住房和城乡建设部联合应急管理部发文，文中指出各地要从严控制建筑高度，合理确定建筑布局。
其中，城区常住人口300万以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。
城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。
早前7月份，国家发改委宣布，严格限制新建250米以上建筑，如需建设，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住建部备案，且不得新建500米以上超高层建筑。
此次限高将城市人口加入限制条件之中，限高程度显现出更加严格的趋势。
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