双轨交！建面约45万方TOD！昆山全新综合体来了

7月3日，国家发展改革委网站

正式发布

《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》

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规划明确，到2025年，基本建成轨道上的长三角，形成干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通多层次、优衔接、高品质的轨道交通系统。

轨道交通总里程达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里，高速铁路通达地级以上城市，铁路联通全部城区常住人口20万以上的城市，轨道交通运输服务覆盖80%的城区常住人口5万以上的城镇。

多层次轨道交通，将助力长三角一体化发展

昆山的多项建设也位列其中

未来的长三角，真的没有距离差、时间差

在长三角一体化的大背景下

环沪这个概念

也再次展现在我们面前

环沪*站！花桥蓄势待发 

但凡说到环沪

毋庸置疑，花桥向来都是被瞩目的焦点

从区位上来说

花桥北接嘉定，南临青浦

属于直接紧邻上海的区域

拥有这样特殊的区位，也意味着：

*，上海向西北的发展无论怎样都绕不开花桥，毕竟土地交织太紧密了。

第二，正因为离上海太近，导致上海一旦有外溢需求，花桥将直接受益。

所以我们看到，所有能承载入沪高能量动线，沪宁高速、京沪高速、沪宁高铁，都不约而同在这汇集，并贯穿花桥。

上海地铁11号线作为连接东西方向的重要大动脉，可以从花桥*上海真如、徐家汇、东方体育中心、迪士尼等；并且，未来还将与在建中的地铁S1号线无缝对接。

区位带来的交通红利还只是前奏

       大型商业、总部经济等纷纷乘势而来

花桥作为环沪*站

在万众瞩目中不断焕发出新的气象

现在，这里有高端的产业定位

围绕“融入上海、面向世界、服务江苏”总定位

致力发展总部经济、金融服务等主导产业

积极培育电子商务、游戏创意

会展旅游等特色产业.

是全省以现代服务业

为主导产业的省级开发区

为主导产业的省级开发区

被列为

国批昆山深化两岸产业合作试验区核心区

国家现代服务业综合试点区

建设国内首个服务外包国际运行标准

国内首家金融外包研究中心

国内首条跨省轨道交通等多个*

....

 环沪价格洼地！非花桥莫属 

每一个考虑环沪买房的人相信都考虑过花桥，它 不占用上海房票、还有地铁11号线 ，每日往返于沪昆十分便捷，但它的终极优势还不止如此

据*新统计，目前上海能通勤传统中央商务区的地铁线，远郊终点站的新房单价几乎全部超过 4万 ，大多数在4.5万左右！

以人民广场为中心40公里左右的区域，浦东祝桥、嘉定安亭、奉贤南桥、松江大学城等，新房价格都约在3万多到4万多元/平米。

而同样40公里左右的花桥，大部分项目2万多的价格，其实还处在洼地。花桥的洼地效应，让它的价值变得尤为突出。

循着时代大势，前瞻城市发展

作为当仁不让的流量担当

花桥，势将成为长三角一颗瞩目的新星！

那么对于买房人来说

提前抢占下一个爆发的机遇

才是明智的选择！

45万方TOD综合体

上海西 · 花桥芯 · 超级综合体

后疫情时代

追求居住品质的购房者越来越多

而它

则在用它自己的方式强势刷屏！

生活配套成熟 

+

 教育资源优质 

+

 交通出行便利 

+

 产品过硬实力 

=

 45万方TOD综合体  

01

超硬核交通配套，简直绝了

这个项目的布局，可谓是富有前瞻性。如果说，花桥的发展得益于上海“卫星城”效应的影响。那么它，则是在拥有临沪的优势上又增加了两个关键性的砝码：

1、上海地铁11号线

2、地铁S1号线（在建中）

双地铁线+家门口的地铁站，左手繁华，右手未来。

01地铁11号线，3站达上海

交通承载着人们的出行方式，串联着人们的生活，也带动区域的发展，多维立体的交通网络，不仅带来生活上的便捷从容，更诠释了城市的发展维度。

住在这里，家门口就是地铁花桥站，进站即可乘坐上海地铁11号线*真如、徐家汇、东方体育中心、迪士尼等城市重要商圈，通勤便捷程度不言而喻。

                                                                                            02轨交S1号线（在建中），无缝衔接苏沪昆

                                                      除此之外，在建中的地铁S1号线预计在2023年开通运营，未来不仅去上海十分方便，哪怕去苏州也是分*的事！

                                                                               如此便捷的交通，降低出行成本的同时也提升居住的生活品质。

                                                                                                          全能配套加持，超45万方综合体

看了这个项目的规划，kb君只想说体！量！真！大！

整个项目占地约11.3万方，总建面约45万方，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅、高端办公等业态。其中商业规模宏大，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

从未来发展来说，一个大型的商业综合体，往往可以撬动板块的价值点。

在消费主义盛行时代，醇熟商业配套固然重要。但，这个项目是由谁来开发的？也是一个值得深思的问题。

这次的花桥TOD项目，是由商业运营经验丰富的中骏集团操刀！

中骏集团，成立于1987年，总部设于上海。也是中国的千亿房企，2010年在香港上市（代码01966.HK）；

中骏集团抢抓时代发展机遇，提出了“一体两翼”的发展战略。

中骏世界城作为中骏商管快速发展的核心业务板块，成为重要的“一翼”，承载起转型重任，加速“百城计划”全国化布局，至2025年计划布局100个中骏世界城。

当然，除了项目本身的超大规模商业，项目位于花桥商务金融区域，周边教育、生态、医疗等资源配套醇熟。

教育资源方面，项目周边有花桥*、花桥幼儿园、花桥中心*、康桥国际*、苏州外国语*等*；

直线距离约1.5公里范围左右，拥揽花溪公园，繁华与生态触手可及；

距离东方绿地医院也不远，为健康保驾护航。

 

“景”献鹿城！革新品质人居

除了有着地段馈赠的宜居环境与超强的配套外，整个项目在社区及产品打造上也有着十分亮眼的表现，堪称是内外兼修的典范。

中骏集团始终秉承臻筑品质人居的初心，把以高品质、绿色为特色的“景”字系产品带到昆山。

整体采用了现代风格，建筑造型简洁大方，散发出强烈的现代生活气息，契合着现代人居迭代下的时代感与审美性。

项目小区景观特邀国内设计团队广亩景观，采用“游园惊梦”的主题。

通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

全面积段置业选择，入主正当时

整个项目建筑面积约45万方大盘规划，其中住宅部分就占了14万方。有人担心，如此高标准高体量的品质营造，会不会又是大户型的专场秀？

别担心！本项目即将推出房源为北区住宅——璟禧云庭，充分考虑各个阶段的置业客群需求，匠筑建筑面积约96-132㎡3-4房全面积段户型，均为装修交付，让大家都能享受到中骏集团为居者专属定制的美好生活。

A户型：建面约96㎡3房2厅2卫

此户型为妥妥的全功能方正三房，双卫格局；整个户型为三开间朝南，还有灵活百变空间，可设计为书房、儿童房，随心打造。

B户型：建面约106㎡3房2厅2卫

宽境三房，三开间大面宽；餐客双厅一体化设计，社交会客更加从容；南向套房式主卧，私密感较强。

C户型：建面约119㎡3房2厅2卫

灵动舒适四房设计，南向实用阳台，集观景、晾晒、采光、通风多功能于一体；餐客双厅联动，更大空间满足家庭活动、待客聚会；人性化U型厨房设计，操作更灵活；南向主卧套房，带衣帽间，拥有较强大的家庭收纳功能。

D户型：建面约132㎡4房2厅2卫

阔绰四房设计，改善家庭一步到位。项目还打造了宽绰瞰景阳台，景观、通风良好；开放式餐客通厅，家庭互动空间更大；U型实用厨房，让烹饪时动线更加流畅。

除了尺度，装修细节方面，项目也做出了封面级的居住品质。

比如，即使上海部分楼盘也无法做到的全屋地暖（阳台、卫生间湿区除外），但是它做到了。

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