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房租市场的价差，相比房产买卖，其实大很多。
*个故事，房东是典型的上海“双租族”。
就是在同一个小区里既是房东又是租客，高抛低吸，从而赚差价。
租房，大部分人是因为买不起房或没资格买房才不得已而为之，如今却有一部分人明明同一个小区自家有房，还在同一个小区租房居住，名下房产用于出租。
这样的桥段，估计80%的人是无法接受的。
朋友小A前几年在中远两湾城买了套三居室的房子，交房后装修好了不着急入住，先忙着出租，租金1.8万元。
与此同时，他还在同一小区通过中介找了一套两居室的房源，租金只要1.2万元。
一进一出每月稳赚6000元差价。
同一个小区两套房源每个月差价6000元，就这样进了小A腰包，大大减轻了每个月房贷压力，又不影响居住体验和上班通勤时间距离，妥妥的人生赢家！
其实有的房东其实对市场租金是不清楚的。
房租市场的价差，比房产买卖大的多。
同样一个小区，差不多装修和楼层，价格上下波动30%，是很正常的。
因为大部分房东，都买过房，没租过房，不知道如何给租金定价。大部分房东，都关注板块和房子的市值，不会关心租金多少。
同时，对于朋友小A来说，他选择这个房东很大的原因是因为房东是个不太管房子的人，只要对方长相清秀，单位正经就可以了。
对于这样的房东，他直接把房子物化，只是当作一个出租工具，而不是想着把自己的家借给别人。
所以，租金上的折扣力度就会大一些。
2
“要降低房贷压力，就得放弃生活上的部分便利性。”
很多人对于自己的房子其实是有感情的，舍不得出租，舍不得进行布局上的调整修改。
另外，也确实很少有人能够接受把自己的房子部分出租出去，自己只住其中的一间，毕竟自由度大大降低了，跟陌生了一起住，很多人在有选择的情况下还是抗拒的。
但朋友小兵，就是这么干的。
他在莘城公寓有一套面积90㎡两居室房源，每月房贷的话差不多是7000元左右。
为了赚差价多还一点房贷，李兵找了设计师，把两居室改造成了四居室，装修一新，成功实现N+2。
李兵还别出心裁的为四个房间分别起了很雅致的名字：春桃、夏荷、秋菊、冬梅。
入住新房后，李兵自己住一个房间，另外三个房间出租，三个房间每个月租金差不多是8000元。
一举两得，自己踏踏实实住自己的房子，每个月扣除房贷后每月净赚1000元。
小兵每个月的工资收入差不多是1.5万左右，单房租这一项，每月就贡献了一半的收入，妥妥的人生*个副业。
以前的小兵，为了还房贷，省吃俭用，压力过大，整晚都睡不好觉。
虽然住的很舒服，但经济上的压力让他无法喘息，夏天时雪糕都舍不得吃。
现在的小兵，虽然住的确实没有以前那么自由了，但经济上的压力大大的缓解了，钟薛高都成为吃雪糕的首选了。
我们往往要牺牲一部分的自住自由，去换取另一部分的经济自由，有舍才有得。
3
第三个赚差价故事，主人公叫华仔（化名）。
名下一套两居室房源，毛坯交付那天开始，他就琢磨如何以房生钱，减轻房贷负担。
于是房屋改造计划开始了！
两个房间中，他花钱对自住的那个房间进行了装修，完全的欧美风，就是属于非常奢华的那种。
内卫用的是国际一线的智能马桶，所有卫浴全部是一线品牌，单是一个床垫，就花了1.5万。
至于另一个房间，华仔直接“叙利亚”风出租，刷了刷白墙，地板用*的复合地板，再花七八百买了张床。
甚至，整个公区从厨房外部的洗手间，都非常的“叙利亚”。
同一个屋檐下，两种完全不一样的风格。
对于华仔来说，平时就窝在自己的房间中，闭不出户，吃饭点外卖，所以其实公区装修的怎么样对他来说没有什么影响。
房源放出去后，来过几波人看房子，因为装修的实在太过简单，好多人打了退堂鼓。
*后终于有一个大学刚毕业的外地男孩，看中了这个便宜实惠的房源，和房东华仔成了合租伙伴。
与此同时，这个房间的租金正好每个月帮房东华仔抵消了一部分房贷，无论对于单身的华仔来说，还是租客来说，这个出租方案都让他们很满意。
华仔既是房东，又是合租房客的双重身份，和大数据研究相互验证。
房东自住的同时，还赚了房租差价，挣钱的同时，还为上海出租房源供给，做出了自己的贡献。
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- 花桥 地铁口 学区房 刚需客户
