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楼市金九银十，刚结束不久
但昆山推盘的战鼓，依旧在购房者耳边回响
昆山新一轮纯新盘正在酝酿
位于各区域8374套房源，即将蓄势待发
新地块、新规划、新楼盘...轮番出炉
昆山楼市抢客大战，马上一触即发!
张浦添新盘!自带幼儿园，规划方案速看
张浦又填新盘了!近期，昆山官网上新出炉了一宗张浦项目规划公示。地块位于张浦镇江浦路东侧、京东路南侧，出让面积43707.5㎡，为纯住宅用地。
该地块于去年12月12日，由昆山阳澄湖文商旅集团有限责任公司，以底价72117万元竞得。据统计，该地块的土拍楼面价为6600元/㎡。
规划公示方案显示，该项目将建设13栋高层住宅，项目总户数1025户，机动车停车数1181个。总建筑面积为149085㎡，容积率2.5，绿地率为35%。
此外，根据规划要求，该小区须承担不小于4个班幼儿园规模的建设费用。要求规划幼儿园30生/班，规划用地指标为幼儿园16㎡/生，建筑面积指标为幼儿园10㎡/生，土地成本以住宅区土地购买价为依据，建造成本全市统一按4000元/㎡执行。
据小视君调查，近期除了这个规划刚出炉的纯新盘外，昆山另还有一批纯新盘出炉，准备首开面世。关于这些项目的位置、户型、楼栋，小视君已经拿到了项目*新资料，一起来看看吧。
7大纯新盘出炉，8374套房源即将入市
据小视君不完全统计，昆山将有7个纯新盘出炉，共计体量为8374套房源，项目分布于城西、城中、城东、城北、花桥、张浦区域。
从区域上看，这轮纯新盘上市，久违的出现了城东、城中、城西等热门区域，且还出现了4个体量1000户以上的大体量楼盘。从类型上看，无论是“刚需”还是“改善”都有选择的空间。
为了让大家有更直观的体验，小视君为大家调查了这7个纯新盘地块的*新动态，一起来看看吧。
保利正荣·堂悦花园
保利正荣·堂悦花园项目位于开发区蓬莱路北侧、富春江路西侧，目前项目售楼处正在建设中，预计11月即将对外开放。
据规划显示，保利正荣·堂悦花园预计将建设22栋楼，层高为11-18层。首开将推出其中3栋楼，具体楼栋号尚未确定，首开推出的户型为100-136㎡，预计年底即将首开面世。
保利正荣·堂悦花园项目地块，于今年4月29日由上海保利建锦房产，以240495万元的成交价拿下，项目土拍楼面价为10344元/㎡。
如今随着轨交S1的建设，城东配套愈发完善，也吸引了许多购房者的目光。作为今年*一宗城东地块，无论是位置还是环境配套都十分优秀。相信届时保利正荣·堂悦花园的开盘，将吸引众多购房者的目光。
合颂兰亭花园由金地商置打造，地块位于高新区城北大道南侧、环庆路西侧。该地块于今年7月10日拍出，经过28轮成交，*终以楼面价11750元/㎡，被金地商置拿下。
据规划显示，合颂兰亭花园项目将打造15栋高层住宅，共计体量为1328户。项目总建筑面积为240286㎡、社区绿地率35%、车位数为1772个。
合颂兰亭花园，目前城市展厅已在万象汇综合体开放，售楼处正在火热建设中，预计12月即将对外开放。作为久违的城西新项目，项目位于白鹭湾(楼盘详情户型图相册地图400-660-3885转80190)周边、临近中环，周边交通便利，配套齐全，且有金地商置品牌开发商护航，届时开盘着实让人期待。
合颂兰亭花园项目，首开的时间、楼栋、户型目前尚未公布，后续更多信息出炉，小视君也将*时间与大家分享。
江上雅苑项目，由万科打造，项目位于长江中路东新街交汇处东新街99号。项目为封顶销售，目前项目楼栋、售楼处正在建设中。现城市展厅位于梦多多小镇综合体，预计11月售楼处即将对外开放。
据项目公示，楼盘规划共建造9栋楼，层高16F-18F。项目地上建筑面积为93368㎡。项目容积率为2.3，绿化率35%。江上雅苑首开楼栋尚未确定，推出的面积为128、148、151、168㎡的三房、四房户型，具体户型图如下。
中骏·璟峰云庭
中骏·璟峰云庭项目所属昆山城中板块，地处黄河路121号 。项目所属昆山老城区，享受建立在城市原点板块之上的便捷交通和成熟配套。
中骏·璟峰云庭实际为，弘辉首玺的二期项目，不过如今时隔10年再次归来，作为稀缺城中项目，未来开盘获或将收到一批市区爱好者的青睐。
据规划显示，中骏·璟峰云庭将由5栋高层组成。首开推出的户型面积为110㎡、140㎡。对于有改善置业考虑的购房来说，是一个不错的选择。
目前，项目售楼处及样板间已开放。预计首开将推出9#楼，共计254套房源精装房源。具体户型情况，如下所示。
翡丽兰亭花园项目，是由新城携手金地商置共同联手打造的纯新盘项目。项目总体规划12栋1276户15-18F高层产品。项目位于长江北路东侧、优比路南侧，该地块于今年5月20日竞得，地块紧邻碧桂园星澜和五丰广场。
目前，项目售楼处、样板间均已对外开放。翡丽兰亭花园，预计将于近期首开2#、7#楼，共计300套房源。首开户型为90㎡、100㎡、108㎡，加推均价待定(精装修)，交房时间预计为2023年年中。
龙光•花溪澜园
龙光•花溪澜园项目，是由龙光骏盈打造的纯新盘项目。项目总体规划9栋923户高层和洋房项目。项目位于花桥镇花溪路南侧、巷浦路西侧，该地块于去年12月拍下，土拍楼面积为12190元/㎡。
龙光•花溪澜园已在花桥万客隆、上海嘉定大融开放城市展厅。项目预计将于11月28日首开，首开将推出高层1#、3#号楼、洋房2#、5#号楼，共计475套房源，首开的户型为高层76㎡、89、99㎡、洋房为92㎡、117㎡。
项目由绿地集团于今年4月竞得，地块土拍楼楼面价为6145元/㎡。项目位于张浦镇港浦路与亲和路交汇处，由19~26层高层住宅组成，总规划户数2226户。
目前项目售楼处、样板间均已开放。目前已在认筹中，预计于11月底首开1#、2#、3#楼，共计300套左右房源。首开户型为93㎡、95㎡、115㎡、120㎡，首开均价待定(毛坯)，交房时间预计为2022年年底
时至11月，在金九银十结束过后
昆山又迎来了，年底前新一轮的推盘潮
这让昆山新房库存，又得到一波强力补充
昆山各区域的购房者，也有了更多的选择
今年楼市楼市注定不会冷淡
大家可以根据自身情况综合考虑选择
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