.png)
时间总是过得太快
一眨眼，2020年就剩下*后两个月了
楼市的银十也即将结束
大家的买房大计实现的怎么样了?
其实这样的灵魂拷问
大家在生活中应该经常听到
因为买房永远是一个值得讨论的话题
这不虽然银十即将结束
昆山还有不少新盘老盘，赶着在月底加推
大家还是有不少上车机会的
不管大家今年能不能抓住机会
在2020年的*后2个月实现买房梦
先了解一下楼市的形势和*新房价总没错
10月20日，国家统计局发布数据显示，今年9月，70个大中城市的新房和二手房价格涨幅均出现回落，并且回落幅度明显。在8月出现加速上涨的苗头后，70城房价再度回归到温和上涨的区间。
截图自国家统计局官网
但一二三线城市房价涨幅均出现收窄，反映出价格降温的现实，这也被认为是调控动作频繁出现的结果。专家称，“预计后续起码有超过30个城市会出台收紧力度不同的房地产政策。”
那么，在政策收紧，房价降温的大背景下，昆山的新房房价又有什么变化呢，和小视君一起来看看吧。
昆山10月新房均价为19349元/㎡，较上个月的19416元/㎡，下跌了67元/㎡，跌幅为0.35%，和上个月相比只有小幅波动。
因此昆山本月从房价趋势上来看，新房市场总体平稳，均价与去年10月的19584元/㎡相比，减少了235元/㎡，跌幅为1.2%。
从区域上看，目前昆山的城西、城北、城中、巴城、南部水乡等板块，由于基本上没有楼盘入市，所以价格波动幅度都很小，基本与上个月持平。
其他区域房价的上涨和下降，也基本是收到新楼盘入市以及楼盘售罄的影响。总体来说，昆山10月新房价格稳定，有些微下降。
据小视君统计，昆山10月在售的楼盘中，价格变动的盘不多，有变动的7个楼盘价格涨跌幅度都较小。其中有3个楼盘均价上涨，4个楼盘均价有所下调。
昆山10月份几个楼盘价格的变化，基本是由于新加推、尾盘售卖、一房一价这3个原因造成的。
例如上湾璟园和城栖印象就因为有新楼盘加推，导致价格有一些不同，在清盘的朗悦花园价格有小幅度的下降，其他则是由于不同户型、不同楼层、单价不同所导致，项目具体一房一价。
据不完全统计，昆山10月有70个楼盘在售。具体楼盘*新价格和与上月相比的均价变化，小视君也已经为大家统计好了，供大家参考一二。
1
城东
城东上湾璟园新加推了10月份新加推2#、30#楼，共计132套房源，价格有所下降。珠江御景即将加推13#楼，共计380套房源。加推户型为122㎡、126㎡、142㎡，加推均价约15500元/㎡(毛坯)，交房时间预计为2022年12月31日。
2
城南
城南住宅方面由于一房一价的原因，玉兰花园价格略微波动。另外，纯新项目江湾澜庭首开入市，首开的楼栋为10#、12#、13#、14#号楼，面积段为90㎡-133㎡，开盘均价为18500元/㎡。
3
城西
城西区域，目前仅有长顺滨江皇冠一盘在售中。不过这个区域即将迎来一个纯新盘首开，德远峰荟预计2020年10月底*次开盘推出带装修房源，建筑面积约129㎡、144㎡、169㎡。
4
城北
城北区域，目前在售的高层房源除了碧桂园星澜外，其余价格均在20000元以上，这也就造成了区域新房均价偏高。10月份，合樾兰亭花园花园有小幅下降，朗悦花园由于尾盘清盘价格同样有些许波动。
5
城中
随着铂翠花园、建滔朗峰项目的售罄，目前城中区域仅1个楼盘在售。此外， 中骏璟峰·云庭预计10月底将首开入市，预计推出9#楼房源，建面约110-159㎡，具体开盘信息未定。
6
巴城
10月巴城有漫栖园、神州通·城栖印象和兰亭大境花园3个高层楼盘在售，其中漫栖园处于尾盘状态剩余少量房源，神州通·城栖印象预计后续加推5#、8#楼，建筑面积约93-114㎡的3室。
7
花桥
花桥区域房源充足，有22个楼盘、15个高层楼盘在售，而且由于基本上都是老盘在售，还有项目正在收尾，所以价格没有什么波动。
8
张浦
张浦区域目前有四个高层楼盘在售，价格都在15000上下，相对于市中心超两万的房价，这个区域对刚需比较友好。另外，区域10月底还将迎来一个纯新盘，境启澜庭，预计首开1#、2#、3#楼，共计300套左右房源。首开户型为93㎡、95㎡、115㎡、120㎡，交房时间预计为2022年年底。
9
陆家
陆家区域有一个新盘入市，稍微拉低了一点房价均价。宋都·如意铭著首开1#、5#、6#楼，所剩房源不多。10月17日刚加推12#楼毛坯房源，建筑面积约93-128㎡，价格约17000元/㎡，预计2022年12月交房。
10
千灯
千灯区域新增了2个楼盘，目前有5个高层项目在售。誉景澜庭在售1#、2#楼带装修房源，建筑面积约86㎡-101㎡房源，价格约15000-16000元/㎡。德信·都绘大境花园10月7日首开8#、10#楼，共计277套房源，建筑面积约81、98、115㎡，均价在15500-16000元/㎡。
11
南部水乡
南部水乡区域，10月新房均价暂无变化。南部水乡区域楼盘多为洋房别墅，整体房价比较稳定。雅居乐·聆湖雅苑预计10月底首开，推出7#、10#楼，建筑面积约95㎡、115㎡、125㎡。
- 兰亭珑悦花园房价均价
- 兰亭珑悦花园的房子怎么样
- 昆山房价
- 昆山热门楼盘
