开盘秒光！19691元/㎡，昆山8月*新房价走势曝光

来源：吉屋网发布时间：2020-09-01 14:18:41

　　近期，昆山有4盘加推，其中包括3个纯新盘首开，1个老盘加推。据悉，这加推的4盘，开盘当天均去化7成以上房源。其中公元壹号名邸项目，开盘加推当天几乎全部售罄，目前仅剩余少量房源在售。

　　从加推的楼盘看，8月28日晚八点，巴城兰亭大境花园连夜开盘，首开10#、11#、13#楼，约366套房源。开盘使用摇号方式购房，现场座无虚席，首开当晚销售火热，开盘即去化8成以上房源。

　　碧桂园星澜是首开后再次加推，去化十分迅速。在此之后，售楼处更是宣布优惠取消，全部房源将调价上涨300元/㎡。

碧桂园星澜

周市镇 16700元/平米

拨号立享优惠

　　公元壹号名邸项目，近期加推了45#、46#、60#三栋楼，共计544套带装修房源。据悉，加推房源迅速秒光，项目加推价为17500元/㎡，在二手房市场上，同小区带装修均价为19387元/㎡，价格倒挂近2000元/㎡，房源加推就被秒光。

　　新房市场的真实冷热，价格的变化是反应行情的标准之一。为此，下面小视君统计了昆山8月新盘均价，具体的内容一起来看看吧。

　　昆山8月*新均价19691元/㎡

　　昆山8月均价为19561元/㎡，较上个月的19691元/㎡，下跌了130元/㎡，跌幅为0.66%。

　　从房价趋势上看，昆山新房市场总体平稳，均价与去年8月的20696/㎡相比，减少了1135元/㎡，跌幅为5.8%。

　　从区域上看，城西区域由印象花园清盘而均价上涨。而城北、巴城、城东均价都略有下调，但总体房价波动幅度不大。

　　此外，城南、陆家区域新盘数量较少，均价保持不变。总体来说，昆山8月的新房价格稳定，楼市变化不大。

　　8月4楼盘价格调整，2盘上涨、2盘下跌

　　据统计，昆山8月在售的楼盘中，共有4个楼盘价格有所调整。其中有2个楼盘均价上涨，2个楼盘均价有所下调。

　　昆山8月楼盘均价调整的项目，大多是由于新加推所导致的价格变化。碧桂园星澜、公元壹号名邸、香逸铂悦，都加推了新楼栋。其中公元壹号名邸往期是毛坯房源，本次加推的是带装修房源，所以价格较往期有所上调。

　　而睿怡庭的价格变化，是由于小户型房源售罄，剩余户型单价不同所导致，项目具体一房一价。

　　8月，67个在售楼盘*新价格

　　*后据不完全统计，昆山8月有67个楼盘在售。具体楼盘*新价格和与上月相比的均价变化，小视君也已经为大家统计好了，供大家参考一二。

　　城东

　　城东8月新加推了公元壹号名邸项目，其他3个楼盘相比上个月房价暂无变化，公元壹号名邸项目，已于8月15日加推，45#、46#、60#三栋楼。据了解，项目加推当天即去化9成以上房源，目前仅少量房源在售中。

　　城南

　　城南住宅方面仍为玉兰花园和昆城景苑两盘在售，后续有万科新项目江湾澜庭纯新盘入市。江湾澜庭项目，预计9月底首开，推出的楼栋为12#、13#、14#、10#四栋楼，共计390套房源。

昆城景苑

玉山镇 19300元/平米

早教机构医疗配套商场超市

拨号立享优惠

　　城西

　　城西区域，随着艺荟兰苑和印象花园的售罄，目前城西区域仅长顺滨江皇冠一盘在售中。城西后续将有纯新盘德远·峰荟首开，据规划，德远·峰荟共有6栋住宅楼，共计407户，目前项目售楼处及样板间已开放。

印象花园

玉山镇 15000元/平米

品牌地产小户型

拨号立享优惠

　　城北

　　城北区域本月2盘价格有所变化，其中睿怡庭由于小户型房源售罄而均价下调，碧桂园星澜由于开盘优惠活动结束而，均价有所上调。其他项目价格稳定，本月暂无变化。

　　城中

　　随着铂翠花园、建滔朗峰项目的售罄，目前城中区域仅瑧望花园1个楼盘在售。目前，瑧望花园已推出全部楼栋，项目正在陆续收尾清盘中。此外，城中万科纯新盘项目江上雅苑，目前项目规划已曝光，项目已在梦多多开设城市展厅，详情可咨询售楼处。此外，中骏璟峰·云庭预计10月首开入市，建面约110-159㎡，具体开盘信息未定。