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还没到金九银十，昆山*批纯新盘已火热入市
在加推潮中，人多房少成了许多人的苦恼
幸好，在今年的第三季度
昆山又有一批纯新盘正蓄势待发
昆山多区域将迎来一波新的房源井喷
城中、城西、城南统统都有!
具体是哪些楼盘呢，快来看看吧!
城北新盘首开，开盘即去化7成房源
8月7日19点18分，合樾兰亭项目纯新盘首开，采用摇号选房的方式购房。选房现场人气高涨，成交量更是节节攀升。
据悉，合樾兰亭项目首开的楼栋为7#、8#、9#、10#号楼共计四栋楼。将加推277套，129㎡~143㎡带装修房源，129㎡户型*260万元起/套。
据售楼处透露，合樾兰亭项目首开即去化7成，共计去化200套以上房源。项目成交均价为23000元/㎡，目前其余房源也在火热+销售中。
据了解，合樾兰亭项目首开共有4个户型、两个面积段房源加推，分别为129㎡3+1房源与143㎡四房房源，具体户型图如下。
129㎡ 户型
143㎡ 户型
据调查，近期除了合樾兰亭已首开外，本月22号昆山还有项目准备拿证首开。关于这些项目的位置、户型、楼栋，小视君已经拿到了项目*新资料，快来看看吧。
6大纯新盘来了，6869套房源即将入市
据小房不完全统计，下半年共有6个项目有了新动作，共计6869套房源。项目分别位于城西、城中、城南、巴城、张浦、陆家区域。
从区域上看这轮纯新盘上市，地域分布范围交广，各区域都有。其中的重点是出现了城西、城南、城中这3个热门区域。
从体量上看，乡镇项目普遍体量较大、楼面价较低，比较适合刚需族。而市区项目则相反，更加吸引改善购房者的目光。
从房源类型上看，这一批新盘刚需、改善、市区、乡镇，统统都有，能满足昆山大多购房者的需求。随着未来这一批新盘入市，将重新激活昆山各区域的楼市活力。
下面为了让大家有更直观的体验，小视君实探了以上6个纯新盘城市展厅、售楼处现场，一起来看看吧。
兰亭大境花园位于巴城祖冲之路、临湖路交汇处 。地块于19年12月6日由广电以5582元/㎡的楼面价拍下。
项目总体规划15栋13-18F高层产品，预计将于8月22日*次开盘。首开楼栋为10#、11#、13#号楼，共计开盘366套。
开盘户型面积为：96㎡、97㎡、107㎡、142㎡均为毛坯房源。项目首开均价预计14700元/㎡。目前项目户型、样板间已出，具体图片如下所示。
建筑面积约96㎡3房2厅1卫
建筑面积约97㎡3房2厅1卫
【逸境】建筑面积约107㎡3房2厅2卫
【檀境】建筑面积约142㎡4房2厅2卫
▲样板房实景图
德远·峰荟
8月1日，XIN PARK鑫欣科创品牌发布会盛大启动。发布会现场，解读了鑫欣科创的立意、蓝图与总体规划以及鑫欣科创高端住宅德远·峰荟项目。
德远·峰荟项目位于玉山镇萧林路与鹿城路交叉口，据规划，德远·峰荟共有6栋住宅楼，共计407户，项目绿化率40%。
鑫欣科创综合体于去年8月，在昆山第二轮土拍中被挂牌出售。*终经过了15轮竞价，由昆山鑫欣投资管理有限公司以51038万元的价格拍下这宗地块。
项目售楼处
据悉，项目楼栋或将分两批推出，但推出的楼栋和时间尚未确定。后续项目有新动态，小视君将*时间跟大家分享。
169㎡户型图
144㎡户型图
129㎡户型图
江湾澜庭项目，位于城南高新区江浦河南侧、长江路西侧，新城域周边，吾悦广场对面，地块土拍楼面价为9536元/㎡。
江湾澜庭由万科大.牌房企打造，项目规划总建筑面积为251673.6㎡，项目总体量为共计为1645户。
据江湾澜庭销售人员介绍，项目预计9月底首开，推出的楼栋为10#、12#、13#、14#四栋楼，共计390套房源。
项目户型图已经出炉，共计4个户型，面积段为93㎡、99㎡、121㎡、133㎡(封闭阳台后)，具体户型情况如下所示。
江上雅苑项目位于长江路东侧 、东新街南侧项目，地块由万科拍下，成交楼面价为11865元/㎡。
项目正在火热施工中，据公示，楼盘规划共建造9栋楼，621套房源。楼栋层高16F-18F。项目地上建筑面积为93368㎡。项目容积率为2.3，绿化率35%。
项目已经在梦多多开设了城市展厅，项目为准现房销售，预计年底首开，后续分批加推。
项目具体价格、首开楼栋目前尚未公布，作为城中稀缺项目，周边配套丰富、商业方面新大润发、金鹰二期都在推进建设，未来是改善客群购房者的好选择。
昆山大润发商业广场规划设计效果图
绿地璞玉观庭
绿地璞玉观庭位于张浦港浦路、亲和路交汇处，该地块于今年5月25日出让，*终以楼面价6145元/㎡被绿地集团拍下。
据规划显示，项目共计有18栋楼，共计2224户，其中层高为19-26层，总建筑面积约22.3万方、容积率2.3、绿化率为35%
项目户型面积段已经出炉，具体为93-95㎡、105-115㎡、125㎡三个面积段。从户型及楼面价推断，项目预计将是张浦新的大体量刚需楼盘。
项目城市展厅已经于吾悦广场开放，有意向的购房者可前去咨询。目前项目均价、售楼处、户型图尚未公布，后续有新消息小视君将*时间与大家分享。
宋都·如意铭著
宋都·如意名著项目位于陆家昆山富荣路车塘路交汇处 ，地块于2019年12月6日土拍成交，土拍楼面价为9007元/㎡，由宋都拍下，并和昌建控股联合打造而成。
项目城市展厅位于陆家美高美酒店内，楼盘共规划12栋楼，共计861户。首开加推楼栋尚未确定，预计将推出建筑面积约为93㎡、127㎡、105㎡三个户型，楼盘预计8月底进行首开加推。具体户型图如下所示。
127㎡户型图
105㎡户型图
90㎡户型图
目前，昆山房产网兰亭大境看房团已正式启动，项目8月22日即将首开加推。
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