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昨天，昆山巴城镇挂牌1宗商住地块。地块位于巴城镇登云路南侧、古城北路东侧，出让面积60050.2㎡，容积率1.8-2.2，建筑面积132110.4㎡。地块保证金37300万元，起始价124382万元，起拍楼面价9415元/㎡，市场指导楼面价9757元/㎡，网上中止楼面价10733元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价10827元/㎡。计划将于8月25日出让。
地块概况
规划要求：
①绿色建筑一星级及以上，成品住房比例达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡;
②商业用地面积不小于总用地面积的25%，商业地上计容建筑面积不小于20000㎡，其中社区型商业(包括小型零售、餐饮等)不少于5000㎡，科创办公不少于5000㎡。商业集中布置在地块西侧，商业、住宅同时建设，且商业及商业配套车库建成后全部无偿移交给巴城镇政府,竞得人须配合办理相关产权证并承担相应税费。
市场方面，地块周边3公里范围内，已超过3年未供涉宅用地。
区位概况
周边配套：
商业配套：万象汇、西城后街商业广场、365购物广场、新江南生活荟
教育配套：昆山市第二*(西校区)、娄江实验*、昆山加拿大国际*
休闲配套：昆山市城市生态森林公园、莲湖公园、康居公园、中心湖公园
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