房价拐点尚需时日 保值盘成楼市“香饽饽”

2011/12/13 00:00

央行公布《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》，报告认为，房地产开发投资增速高位回落，土地交易市场量价齐跌，房价拐点初现端倪。但中国楼市受政府影响非常大，政府的一举一动都牵动着楼市的神经，未来房价怎么样，还要看政府态度。在政策没有稳定之前，谈楼市拐点来临都有点武断。

央行公布《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》，报告认为，房地产开发投资增速高位回落，土地交易市场量价齐跌，房价拐点初现端倪。但是中国楼市受政府影响非常大，政府的一举一动都牵动着楼市的神经 ，未来房价怎么样，还要看政府态度。还有当前的房地产市场供需状况没有发生根本改变，即使某些月份成交价格下行趋势较明显，也仅是某些地区特定时间段的局部震荡，对中国楼市的整体行情影响不是很大。总之，在政策没有稳定之前，就断然认为 楼市拐点已到的说法，过于片面和武断。

昆山楼市虽然受上海等大城市的拖累，房价有所下跌，但是整体下降幅度不是很大，属于合理的房价调控范围，与拐点之说相距甚远。而且昆山目前的购房欲望还是比较强烈的，据昆山吉屋网数据监控核心统计上 周昆山楼市成交482套，涨幅39%，整个11月的总体形势还是比较好的，只是由于政策的不确定性，观望情绪浓厚。

价格：均价10000元/平方米

物业地址：昆山前进西路1168号（前进路与虹桥路交汇处）

九扬香郡效果图

九扬香郡项目总占地面积是5.5万方，总建筑面积是16万方，规划有10栋高层，绿化率是35%，容积率是2.4。整个项目有三个出入口，南侧为人行主入口，西侧为人行、车行主入口，还有东侧出入口。整个社区采用人车分流的设计，人走路面，车辆进来直接进入地下停车，真正做到了垂直的人车分流，更有效的保留了景观绿化的完整性，而且也保障了人行的安全。项目一期推出5、6、7、9、10这5栋高层，共441户。

[pagebreak][pagebreak][pagebreak][pagebreak][pagebreak][pagebreak][pagebreak][pagebreak][pagebreak][pagebreak]