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- 春暖花开:未来升值空间还是有的
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- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
距离轨道交通S1线正式获批,
已经过去了一个多月了。
在这一个多月里,
S1线工程稳步推进,
对于坐地铁从苏州到上海这件事充满了期待!
那么近期S1线有什么*新进展呢?
01
轨交S1线 用地预审提前获通过
据苏州市国土局消息,近日轨道交通S1线顺利通过省级建设项目用地预审相比原计划进度提前一个月。
目前S1线各项规划设计和前期方案基本稳定,勘察设计工作接近尾声,招投标模式基本确定,资金保障工作正有序进行。轨道交通集团加快前期工作实施,主动对接相关单位提高审批效率,积极推进S1线各项前期工作,力保S1线年内开工建设。
9月3日,江苏环保部门发布《苏州市轨道交通S1线工程环境影响评价全本公示》。
S1线的站点设置、换乘车站、首末班车时间、预计通车试运营时间都一一揭晓
02
S1号线获审批对昆山房价影响
昆山与地铁的渊源,*早可追溯至2013年,当时上海地铁11号线延伸至花桥,这也使得昆山成为首个拥有地铁的县级市,真是大写的骄傲!
花桥地铁
轨交11号线的开通,打破了上海和花桥之间的时空界限,拉近了城市地理和人们心理的距离,对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。
上海地铁11号线花桥站
就在地铁开通前后1个月,周边二手商品房和动迁房价格平均上涨了千元每平。地铁通车当天,站外的房产广告见缝插针,推销员卖力地吆喝,房价日夜见涨。
现如今轨交S1已经动工,大家都在问,昆山房价是不是又涨了。说到底,其主要来自于上海苏州两地对昆山的影响,当城市通勤时间、成本缩短后,房价高的地方势必会影响到房价低的地方。
其实,对于S1号线带来的影响,对目前的昆山房价来说,新房影响不大,因为政府在控制价格,*明显的变化是二手房。我们先来看看*新的变化。
9月新房房价19278元/㎡较上月下跌了589元/㎡
昆山8月*新房价19278元/平,比上个月19867元/平,下跌了589元/平。
之前几次小房都用了“稳中有涨”这个词,这次终于是不涨了。9月昆山有好几个新盘,价格都比较平稳,S1目前对新房的影响几乎没有。
9月二手房价13168元/㎡较8月上涨71元/㎡
昆山9月二手房均价13168元/m2,相较于8月均价13097元/m2,上涨了71元/㎡,环比上涨了0.54%,同比去年同期上涨了16.72%。
不难看出其实二手房9月对比8月涨幅并不大,相较于前几个月来说更是平缓了,但是我们对比了S1沿线周边楼盘的房价,几乎都有所上涨。小则三四百每平,高则上千,具体如下:
距离轨道交通S1线正式获批,
已经过去了一个多月了。
在这一个多月里,
S1线工程稳步推进,
对于坐地铁从苏州到上海这件事充满了期待!
那么近期S1线有什么*新进展呢?
01
轨交S1线 用地预审提前获通过
据苏州市国土局消息,近日轨道交通S1线顺利通过省级建设项目用地预审相比原计划进度提前一个月。
目前S1线各项规划设计和前期方案基本稳定,勘察设计工作接近尾声,招投标模式基本确定,资金保障工作正有序进行。轨道交通集团加快前期工作实施,主动对接相关单位提高审批效率,积极推进S1线各项前期工作,力保S1线年内开工建设。
9月3日,江苏环保部门发布《苏州市轨道交通S1线工程环境影响评价全本公示》。
S1线的站点设置、换乘车站、首末班车时间、预计通车试运营时间都一一揭晓
02
S1号线获审批对昆山房价影响
昆山与地铁的渊源,*早可追溯至2013年,当时上海地铁11号线延伸至花桥,这也使得昆山成为首个拥有地铁的县级市,真是大写的骄傲!
花桥地铁
轨交11号线的开通,打破了上海和花桥之间的时空界限,拉近了城市地理和人们心理的距离,对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。
上海地铁11号线花桥站
就在地铁开通前后1个月,周边二手商品房和动迁房价格平均上涨了千元每平。地铁通车当天,站外的房产广告见缝插针,推销员卖力地吆喝,房价日夜见涨。
现如今轨交S1已经动工,大家都在问,昆山房价是不是又涨了。说到底,其主要来自于上海苏州两地对昆山的影响,当城市通勤时间、成本缩短后,房价高的地方势必会影响到房价低的地方。
其实,对于S1号线带来的影响,对目前的昆山房价来说,新房影响不大,因为政府在控制价格,*明显的变化是二手房。我们先来看看*新的变化。
9月新房房价19278元/㎡较上月下跌了589元/㎡
昆山8月*新房价19278元/平,比上个月19867元/平,下跌了589元/平。
之前几次小房都用了“稳中有涨”这个词,这次终于是不涨了。9月昆山有好几个新盘,价格都比较平稳,S1目前对新房的影响几乎没有。
9月二手房价13168元/㎡较8月上涨71元/㎡
昆山9月二手房均价13168元/m2,相较于8月均价13097元/m2,上涨了71元/㎡,环比上涨了0.54%,同比去年同期上涨了16.72%。
不难看出其实二手房9月对比8月涨幅并不大,相较于前几个月来说更是平缓了,但是我们对比了S1沿线周边楼盘的房价,几乎都有所上涨。小则三四百每平,高则上千,具体如下:
距离轨道交通S1线正式获批,
已经过去了一个多月了。
在这一个多月里,
S1线工程稳步推进,
对于坐地铁从苏州到上海这件事充满了期待!
那么近期S1线有什么*新进展呢?
01
轨交S1线 用地预审提前获通过
据苏州市国土局消息,近日轨道交通S1线顺利通过省级建设项目用地预审相比原计划进度提前一个月。
目前S1线各项规划设计和前期方案基本稳定,勘察设计工作接近尾声,招投标模式基本确定,资金保障工作正有序进行。轨道交通集团加快前期工作实施,主动对接相关单位提高审批效率,积极推进S1线各项前期工作,力保S1线年内开工建设。
9月3日,江苏环保部门发布《苏州市轨道交通S1线工程环境影响评价全本公示》。
S1线的站点设置、换乘车站、首末班车时间、预计通车试运营时间都一一揭晓
02
S1号线获审批对昆山房价影响
昆山与地铁的渊源,*早可追溯至2013年,当时上海地铁11号线延伸至花桥,这也使得昆山成为首个拥有地铁的县级市,真是大写的骄傲!
花桥地铁
轨交11号线的开通,打破了上海和花桥之间的时空界限,拉近了城市地理和人们心理的距离,对上海、昆山两地居民的生活方式、昆山楼市等各个方面产生了重大的影响。
上海地铁11号线花桥站
就在地铁开通前后1个月,周边二手商品房和动迁房价格平均上涨了千元每平。地铁通车当天,站外的房产广告见缝插针,推销员卖力地吆喝,房价日夜见涨。
现如今轨交S1已经动工,大家都在问,昆山房价是不是又涨了。说到底,其主要来自于上海苏州两地对昆山的影响,当城市通勤时间、成本缩短后,房价高的地方势必会影响到房价低的地方。
其实,对于S1号线带来的影响,对目前的昆山房价来说,新房影响不大,因为政府在控制价格,*明显的变化是二手房。我们先来看看*新的变化。
9月新房房价19278元/㎡较上月下跌了589元/㎡
昆山8月*新房价19278元/平,比上个月19867元/平,下跌了589元/平。
之前几次小房都用了“稳中有涨”这个词,这次终于是不涨了。9月昆山有好几个新盘,价格都比较平稳,S1目前对新房的影响几乎没有。
9月二手房价13168元/㎡较8月上涨71元/㎡
昆山9月二手房均价13168元/m2,相较于8月均价13097元/m2,上涨了71元/㎡,环比上涨了0.54%,同比去年同期上涨了16.72%。
不难看出其实二手房9月对比8月涨幅并不大,相较于前几个月来说更是平缓了,但是我们对比了S1沿线周边楼盘的房价,几乎都有所上涨。