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- 旧念何挽：浦西玫瑰园好不好？
- C.yy：对比周边，性价比高
- 约瑟：准备入手一套
- 孔龙飞：浦西玫瑰园户型采光好
- 黛子：你买了哪个户型啊
- 小丸子：大家组团去看看呀
3021人正在热聊楼市
找新房
4月第三周已进入尾声，据不完全统计，4月接下来的10天和5月份，昆山将有15个项目有开盘计划，预计有超3500套房源涌入市场。
据楼楼不完全统计，计划开盘的项目中城东有3个，巴城2个、锦溪3个，张浦1个，城西3个，花桥2个，城北1个。
从供货量来看，包含城西和巴城在内的西部板块成为项目供应主要阵地，共有5个项目计划入市，其中城西三个盘时代 悦府、兰亭天悦、澄湖壹号院均为新项目首开，市场关注度可见一斑。
经过一个月左右的房源断档之后，刚需城东板块也有3个盘有新房源供应，分别是公元壹号、建滔裕景园和中南世纪城，其中后两个盘为尾盘清盘阶段。这意味着，在城东刚需购房者的选择也进入了时间不多阶段。
不得不说的还有花桥。11号线直通上海的地段和交通优势，花桥是环沪买房名列前茅站毋庸置疑。限购的冲击虽然让该区域的成交脚步放缓，但一年半的时间，花桥楼市早已逐渐开始复苏。接下来到5月份，以万科领衔的万科Mixtown和融创象屿联手的地皇浦西玫瑰园将会新出房源，而且据了解棕榈湾、凯德都会晶彩、象屿西郊御府、滨江裕花园后期也将陆续有动作。
公元壹号位于太湖南路与千岛湖路交汇处，预计4月21日加推，建筑面积约为85 m²-110 m²，房源多为刚需住宅，共约416套，位于小区32#和37#，总高26层，2梯4户两单元，预计均价为15100元/m²。
中南世纪城位于太湖北路和杨 树路交汇处，预计4月加推，建筑面积约为115 m²-168 m²，房源多为改善型住宅，共约36套房源，位于小区48#，总高6层，一梯六户，价格待定。
建滔裕景园位于开发区东城大道与景王路交汇处，本次新推2#、3#两栋，面积90-120平（93的两室；110、120的三室），预计4月底开盘，开盘价格15000元/平，认筹金8000元，*预计40万起，据说无社保可以接受预定。
兰亭天悦位于前进西路与江浦路交汇处，建筑面积为110 m²-143 m²，，位于小区2#、3#、4#，2#为1个单元，2梯4户，28层。3#为1个单元，2梯2户，18层。 4#为1个单元，2梯3户，34层，房源多为改善型住宅，共约236套。具体信息待定。
兰亭御园还剩10套左右房源在售，房源为低层和顶层房源，位于小区7-10#、13-20#、22-25#，面积107平-168平，价格20500-24000元/平。预计2018年4月底5月初会加推新房源，位于1#，2#，5#，面积107-168平，价格待定。
时代 悦府位于昆山城西前进路与体育路交汇处，并且根据日前S1线各大站点具体位置，项目临近S1线在城西设有“文化艺术*站”。小区由由10栋高层住宅组成，建筑面积分别为100㎡、120㎡、143㎡、165㎡、180㎡，据传近期要摇号开盘。
金瑭珑沐湾位于周市镇长江路与迎宾路交汇处，预计4月底加推，建筑面积为89 m²，总层高26层，位于小区31#，2梯4户，房源多为刚需住宅，共208套。
花桥
浦西玫瑰园位于花桥镇国际商务区光明路18号，建筑面积约72㎡，88㎡，95㎡，位于小区1#，房源多为改善住宅，共186套房源，具体信息待定。
万科Mixtown预计2018年5月下旬推出83#、107#，预计推出房源为建筑面积约86㎡、87㎡、92㎡、129㎡一线临江装修房。其中83#楼为86㎡户型，107#楼为87㎡、92㎡、129㎡。
南部水乡预计4月推出新力•上海柳岸春风、鑫河湾、昆山万科海上传奇三大楼盘。
新力·上海柳岸春风位于锦溪镇中州路1号，4月将头次开盘，预计推出66套联排别墅，建筑面积为130 m²、150 m²、180 m²、210 m²、230㎡，价格约25000-26000元/ m²。
鑫河湾位于锦溪镇长寿路与锦发路交汇处，预计4月份加推三期房源，建筑面积约60-127m²,位于小区19#-28#，房源多为刚需住宅，价格待定。
昆山万科海上传奇位于锦溪镇同周公路与锦东路交汇处，预计4月加推二期房源，建筑面积约90m²、108m²、125 m²，房源多为改善住宅，共约200套左右房源，位于小区10#、11#、12#，一梯两户，预计均价为19000元/m²。
澄湖壹号院位于阳澄湖畔，预计4月将头次开盘，推出122 m²洋房，168 m²～175 m²叠加，共计254套，洋房5栋，叠加2栋。
碧桂园•西源1号位于巴城镇马鞍山路1999号，预计4月底分三次加推新房源，建筑面积约为230 m²，位于6#、8#、12#，总高7层，一梯两户，约40套。具体信息待定。
碧悦湾位于港浦路与商鞅路交汇处，预计4、5月份将加推三期房源(具体时间待定)，建筑面积约89 m²、95 m²、123 m²，位于小区27#，总高26层， 2梯4户两单元，预计2019年3月交房
结语
从目前的市场热度来看，如果你有购房置业的打算，不管是刚需还是改善都要尽可能早出手。就目前市场供货的产品类型来看，高层和洋房基本已经成为了主打。所以改善和刚需的需求都有较大的选择范围。
另外在此特别提醒广大购房者，本次上市计划中公布的房源大部分可能暂未取得《商品房预售许可证》，实际情况取得《商品房预售许可证》的时间有可能提前或推迟，具体已实际情况为准！
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