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找新房
10年了
时间过得真快
距离2008年，已经整整10年了
10年前说房价涨要挨板砖
10年后说房价跌要挨板砖
从4字头到狂奔向2万
鬼知道我们到底经历了什么
如果上天问你较后悔的是什么
一定不是什么狗屁爱情
而是没有砸锅卖铁多买几套房
现在小说里只要是个重生者就会买房，也能看出来在80、90后的印象中当年自己或者父母没买房的遗憾，毕竟10年前的房价，看一眼就会觉得现在生活不易……
10年前昆山房价 均价只要4964/㎡
(2008年各区域的全年均价）
以昆山城东的房价为例，08年时全年成交均价3153元/㎡，一套100㎡房子总价30-50万，以现在的眼光看真的很便宜，要是当年一咬牙买了如今也不必纠结。再看今年同一小区二手房的价格，将近4倍的涨幅！总价要133万-155万。
对于这个价格我是服气的，没有对比就没有伤害，让我哭一会儿！
扎心了！昆山房价10年涨幅达4.5倍
昆山的这十年里日新月异，涨势惊人。看着房价逐年变化，怎一个愁字了得！2018年均价是2008年的4.5倍，且自2016年起，房价就进入了一个全新的高度，看势头仍有上升的空间。
2008年全球经济危机，房地产受到了重创，房价大都在4000-5000元/㎡。如果这个时候买了房现在就要偷笑了。
号称“史上*严厉的调控措施”——“新国十条”出台，房价下调，大部分人认为未来房价不会大涨，房市进入平稳阶段。这一年虽然各区域房价差距开始逐步拉开，但是总体上还是能接受的。全年均价6658/㎡，与2009年的6565/㎡相差不大。
首套房*不低于30% 限定购房套数，政策调控之下房价似过山车，房市*热是看当年热门的几个楼盘，价格在当年也是新高度，全市均价终于迈入了8000元/㎡，但与现在相比很便宜有没有！
以“国五条”为主的房地产调控影响了全国多数城市，其间又经历了“房产税”扩容试点的波折等，楼市的均价略微上涨，总体涨幅不大，但年底昆山借助轻轨11号线通车的利好，成交屡破新高，创下自2008年以来的新记录。
新政策发布，各大国有银行提高首套房贷款利率和*比例。
昆山房价下跌，房市低迷，出现了各大楼盘促销降价竞争的局面，为了提高销售量，开发商们也是拼了。但从全年均价看，看仍比2013年上升了不少。
2016年，楼市涨价大幕拉开，这一年也被称为房价*疯狂的一年。
政府为了拉动经济增长，去楼市库存，开始了全国大范围的救市政策。年初伊始，包含*比例下调、二套房松绑轮番上阵，而2015年的降息以及全面放开二孩政策等等，同时大大刺激了楼市，过去压抑的需求爆发，全民买房时代来临，买房场面相当吓人，时光盘、秒光盘，千人买房、连夜排队买房屡见不鲜。所有人始料不及，在不到一年的时间，楼市上涨幅度超过10年才有的涨幅，至此，房价还会降，彻底沦为了一个笑话。
同年10月，为了抑制房价过快增长，被称为史上*严厉的限购限贷政策席卷各大城市，虽然房价被控制住了，但是这一年的昆山房价，已经让所有人高呼，买不起了！
昆山新房均价为17819元/㎡，经过一年的政策调控，昆山房价整体走势趋稳。
各区域均价分别为城东14758元/㎡，巴城15437元/㎡，城北15850元/㎡，千灯15000元/㎡，这4个区域目前仍属刚需阵地。城南19425元/㎡，城西22237元/㎡，城中20000元/㎡，花桥23083元/㎡等4个区域得益于交通、区位、*等优势价位较高。
截止到四月，昆山全市均价为18481元/㎡，名列前茅季度总体呈现上升趋势。
2018年4月昆山各区域均价图
▲ 以上数据来源于昆山吉屋网
收入涨幅与房价涨幅不成正比
2011年至今，昆山城镇居民可支配收入从一开始的35190元，到2017年，昆山市的城镇人均可支配收入达到了59190元，涨幅达到了68.2%。而房价从2007年至2018三月，昆山房价涨幅达到了268.6%。目前昆山首套房利率上调，再加上*重新划分等各种政策，工资涨幅赶不上房价，房价在一路高歌中，一去不复返。
十年，弹指间，一晃而过。我们也从青春少年，渐渐走向成熟。十年楼市，房价引吭高歌，虽然中间起起伏伏，但一直是一条上升的曲线。如今，楼市在一个新的周期、新的环境中，*已成为过去，谁也不能预料接下来会怎样，只能说，戒骄戒躁，保持警醒，该买的时候千万不要犹豫。
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