- 董董:谁来点评下万科常春藤这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
因上海的17号线地铁的开通,上海周边的可选买房地区,又新增了一个,淀山湖!!!
上海地铁17号线往东至虹桥,无缝衔接地铁2号线,往西*淀山湖东方绿洲,本线路大大缩短了淀山湖至上海大商圈的距离,从淀山湖至大虹桥商圈,仅需40*!而且崧泽大道的延伸线,向西直接延伸到盈淀路与昆山淀山湖镇新乐路,而且具体的开通时间也已经确定啦,
2018年5月将开通!
2018年5月将开通!
2018年5月将开通!
重要的事情要说三遍!!!!
那么我们在淀山湖那边可选的楼盘有哪些呢?下面小编就对你们一 一到来
万科海上传奇
开发商:是世界500强企业万科集团打造的,是其旗下经典产品——“传奇系”。
户型及价格:8号、9号、13号、18号、22号,每栋8层,一栋4单元,每单元一梯两户,每栋64户,共计320户,户型均为建面约90平小三房
7号11层,一栋3单元,每单元一梯两户,共计66户,户型均为建面约90平小三房。
车位:共2920个,其中地上270个,地下2550个,车位比:1:1.2;
总户数2410户,头次开盘386套
物业:万科物业
物业费:3.34元/月·㎡
绿化率:40%
优势:
1、车位总数:2920个
2、内部配套:外部——大自然游艇俱乐部、中星君庭酒店、梦莱茵水上运动*、旭宝高尔夫
3、道路交通:上海市区:S58张浦出口向南约3km、青浦:北青公路转双和路转新乐路沪常高速张浦出口向南3公里
4、周边商业:苏杭时代,锦溪邻里*
5、周边景观:淀山湖、环湖大道、锦溪古镇
6、周边交通:130路
7、周边公园:淀山湖体育公园
8、周边医院:淀山湖人民医院,锦溪镇人民医院
9、周边*:锦溪*,锦溪幼儿园,锦溪*
——【万科丶海上传奇】——
虹桥西,淀山湖畔,三十余万方亲湖低密洋房,品质精英社区!
三个必买的理由:
1)环上海首站:半*虹桥经济圈,坐享大虹桥红利!
2)高速通达性:S58沪常高速口3公里,瞬息繁华所向;
3)传奇佳作首开:无论楼市涨还是跌,无论市场好还是坏!这辈子总要住一次万科!
项目位于淀山湖位上海青浦区西侧,北侧邻接昆山市淀山湖镇,长山角较大的天然淡水湖泊,面积62万平方公里,属于太湖流域,是上海的母亲河--黄浦江的源头。环湖散落着享誉盛名的朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家4个A级景区。有3个国际标准的高尔夫球场,环湖跑道、湿地公园、乡村旅游和度假村,古今气质交融。
淀山湖不仅面积大,而且水质清澈(国家二级水质)。2014年淀山湖镇被国务院列入《中国21世纪人口、环境与发展白皮书》,成为中国小城镇规划和建设的示范镇,“江苏省百强镇”此后又先后获得"国家卫生镇"、"全国环境优美乡镇"、"江苏省园林小城镇"、"中国民间文化艺术之乡,"国家园林城镇"等称号。旅游、教育、文化、为一体的现代化城镇。
交通优势
1、高速公路到上海虹桥非常方便;从小区出发,经东城大道,10*可以到达S58沪常高速,然后20*到达上海虹桥,也就是半个*就可以到达虹桥核心 区。仅仅半*车程房价相差2倍还要多。好多上海拆迁的本地人都定居在这,这里也是名副其实的上海后花园,所以这个小区有很大的利润。
2、坐地铁到上海虹桥非常方便; 上海地铁17号线已通车,这条线路全长30公里,是从上海虹桥到青浦的东方绿洲,其中青浦的漕盈路、盈港路交汇处有一个站点,距离本小区只有10*车程,相当近的。即使你在上海上班定居在这里将来乘坐地铁上下班也是很方便的,不到1*车程即可到达上海核心区域。
3、开车到青浦城区;小区门口的新乐路,,即将与上海的崧泽大道贯通,沿着新乐路直行即可到达青浦的崧泽大道,到青浦城区车程只要15*左右就可以到达,可以说很近很方便,已经与青浦无缝对接了。
小区优势
1、所有户型均为一梯两户设计,南北通透,每个户型,每个房间采光、通风都非常好。
2、所有户型均赠送一个房间;我们小区是较后一批N+1户型,87平米三房、这种户型性价比非常高,一期二期开盘当天所有这种户型全部售完,也是创造了很多销售传奇,去年卖的是一房难求了。
*空间:
A、淀山湖属于国家旅游度假区,土地资源少有大部分土地都是用于公园,旅游配套的建设,可用于建住宅的土地少之又少,近几年根本没有土地出让计划,所以现有可售房源买到就是赚到,等几年以后土拍,仅土地价格就会超过现在房价。
B、N+1少有户型,2015年就已经停止批建这种户型,以后花再多的钱也难买到这种户型,物以稀为贵所以这种户型以后利润巨大。
C、距离本案*近的上海青浦区目前房价4-8万/平米,而淀山湖的价格不及青浦的一半,短短10几*的车程,一套普通住宅价格就相差上百万,意味着本小区还有很大的*空间。
D、不论是从区域、户型、交通、配套分析,韵湖国际目前的销售价格还是处于价格的洼地,随着新乐路与崧泽大道的贯通、地铁17号线的建设、淀山湖房价必定超过3万/平米。
E、总的概括起来讲:背靠上海、环境又好,交通方便,还是成规模的高品质小区,这些价值点是我们小区一直销售并获得客户*终认可的本质原因。项目本身地段的优势、环境的优势、包括户型、以及与上海的房价差异,决定了这里成为了环上海周边*热门的区域。
交付标准:毛坯交房
2、户型优势:11层小高层,所有户型均为N+1户型,南北通透,一楼赠送超大花园,三层及三层以上附赠飘窗,六层及六层以上赠送太阳能。
3、 成交均价:19500元/平
4、开发商:建伟控股集团 伟旺房地产有限公司
物业公司:昆山博阳物业。
物业费:二层以上1.6元/平米,一层1.15元/平米
*保值增值的房产是地铁房或*周边的房子,这点肯定无可厚非的,上海的地铁房很多人因为高昂的房价已被拒之门外,即使买了房孩子上学问题也没办法的到解决。我们项目是距离上海*近,价格又比较适中,又能解决上学、*这些将来客户都会面临到的实实在在的问题,所以得到了众多客户的认可。去年涨价的时候昆山花桥因为有11号地铁线,它的价格是较先涨起来的,目前品质楼盘售价都在3万/平米左右,后来因为昆山一房难求,客户挤压到了浙江的嘉兴、嘉善、湖州、江苏的常熟、南通、张家港、等城市,
项目地址:昆山市淀山湖环湖大道与盈湖路交叉口(万园路66号)
开发商:神州数码控股
物业公司:广东中奥
物业类型:洋房+公寓+写字楼【精装】
洋房均价:2万/㎡ 左右 公寓均价1.5万/㎡
洋房在售房型:
D户型:120.4平,大三房,满足五口之家入住。
公寓在售面积:49-51
写字楼在售面积:99- 110- 130
产权年限:洋房70年,公寓40年,写字楼40年
交房时间:2018年年底
交房标准:精装
洋房总高8层,层高2.9米,一梯三户/四户,公寓总高9层,一楼是商铺层高4.2米,2-8F=2.9米,9F=2.95米 写字楼总高7层 一楼层高4.45 二楼以上3.9
物业费:洋房1.9元,SOHO:委托经营期免收
淀湖·鹿鸣九里,淀山湖高尔夫综合体。一线临湖, 东邻36洞旭宝高尔夫,生态价值、景观视野无可比拟。 社区集阔景叠墅、宽景公寓、 精装soho、 滨湖商业、☆级酒店、 商务办公于一体。 ☆级酒店、 滨湖商街、 运动会所、 九里食街、 便利店、邮局 等生活配套一应俱全。
曙光路贯通后,该项目距朱家角轨交(规划) 距6公里左右的距离,而价格只有青浦的一半不到!上海17号地铁线试运行中。
【项目名称】:【富力湾】
【开发商】:广州富力地产股份有限公司,总部在广州,成立于一九九四年,二零零五年在香港上市!
【物业公司】:广州天力物业,隶属于富力地产,国家一级资质!
【项目地址】:昆山市淀山湖镇万园路八十八号
【地段优势】:西上海后花园,【富力湾】精心倾力巨作、是淀山湖较大的旅游度假别墅区,直面62平方公里淀山湖,是一个拥有绝美淀山湖水景的世外桃源,360度全方位体验生活;临近五大景区
【在售户型】:少有小独栋,独门独院,有天、有地、有花园,P户型三百四十五平方米、N户型三百五十一平方米、R户型三百七十六平方米、T户型三百八十八平方米、S户型四百三十四平方米的独栋别墅,独享七十平米的地下室,花园各异【三百平方~五百平方】私密车库、超大的露台超乎您的想象真正的一线临湖别墅
【产品优势】:正宗西班牙风格独栋别墅,绿化率百分之四十、容积率0.34,富力湾无疑是一个超高绿化率,低容积率的高品质小区
【奢华度假配套设施】:马术俱乐部、垂钓俱乐部、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部、网球馆等;
【娱乐配套】:五千八百平方米休闲会所、自助餐厅、室内篮球场、露天和室内游泳池,和包括大型的购物超市
富力湾小镇依淀山湖而建,一期建造九百四十三栋独栋别墅,是总占地面积超过一百万平方米的大型纯别墅社区,占据淀山湖少有自然生态资源,是超低密度的纯别墅社区。每种户型均带一百到三百平方米左右的花园面积,每家每户都拥有属于自己的天与地,彻底从心灵上寻找到属于自己的静谧空间。
同时,昆山富力湾小镇拥有5800平方米会所、商业街和其他生活配套设施,会所功能主要分为康体以及休闲娱乐两大部分。进入会所首先映入眼帘的是一个挑高12米的大堂,充分体现本项目的品质感。康体部分主要有篮球场、羽毛球场、室内外游泳池等;休闲娱乐部分主要有SPA水疗案馆、茶室、西餐厅等。充分满足客户养身和休闲度假的功能。而会所首层建筑采用大面积落地玻璃,可眺望淀山湖宽阔的水域;室外的无极泳池更是与淀山湖水面的景观相得益彰。
富力湾小镇选择了原味东南亚风情,建筑采用大面积落地玻璃,推窗远眺,两千余米天然水岸蜿蜒环绕,低头凝望,私家园林植物错落有致,赏心悦目,是缓解工作和生活压力,回归自然的优选居住度假好地方。可眺望淀山湖宽阔的水域;室外的无极泳池更是与淀山湖水面的景观相得益彰,将通透感和丰富的院落使建筑与景观自然相融,使景观与人产生互动。
淀山湖畔的富力湾,依山傍水,作为一个少有型大型纯别墅社区,在淀山湖构想出生态美的写意人生,描绘出丹麦小镇的生活情调,它向上海的都市人群敞开原生态自然美景的怀抱,成为紧邻上海的舒适宜居之地,令喧嚣都市中的精英人群深深向往。