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- 小丸子:大家组团去看看呀
凡事,盛极必衰,否极泰来
...
小编说的就是房贷利率
全国首套房利率已经连续上涨9个月了
随着“房住不炒”观点出现后
目前上涨的势头似乎有所缓和
部分城市甚至出现了首套房利率下跌的情况
下跌?没听错吧?
为此,小编致电了昆山花桥各大银行
赶紧一起来看看
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注:以上利率来自网点咨询,具体以银行告知为准。
有银行利率回落5%
昆山首套房利率上浮10%为主流
据小房统计,11月的房贷利率相比10月有所调整,个别银行回落。
农业银行的首套房利率从“已婚上浮20%”调整为“已婚上浮10”;
江苏银行的首套房利率从“单身上浮20%”调整为“单身上浮15%”
除了个别银行利率有所回调,在首套房方面,昆山大部分银行新房利率上浮10%为主流,包括农业银行、工商银行、交通银行、江苏银行、邮储银行、建设银行、中信银行等7家银行。二手房较高上浮20%,其中华夏银行、中信银行表示,因额度紧张,将暂停贷款。
二套房贷款方面,昆山各大银行贷款利率上浮20%为主流,其中交通银行、华夏银行、中信银行均表示,对于首套房贷款未结清的,暂停贷款。
另外,除了交通银行外,各家银行针对单身和已婚利率上调幅度不同。大部分银行政策单身(未婚、离婚、丧偶)需再上浮5%左右。
昆山停贷银行再次恢复
放款时间*快1周
值得注意的是,中信银行自今年5份开始停贷,但小房*致电发现中信银行已经于9月份开始恢复贷款,但额度紧张,目前只对一手房恢复。另外,据银行客户经理表示,审批后,*快1周就可以放款。
对于放款时间,昆山部分银行放款速度有所加快。中信银行*快1周 可放款;江苏银行表示,1个月左右可放款;农业银行、工商银行、交通银行等均表示年底额度紧张,放款时间不确定。
房贷利率从年初的稳定
到连续9个月的上涨!
终于在11月迎来了头次下降,
看到这种状况,不少人惊呼,
房贷利率上浮似乎要见顶了?
然而真的会这样吗?
房贷利率见不见顶,*关键是要看市场利率未来的走势。
那么未来市场利率会怎么走呢?
国家大会之后,楼市调控不但未有放松,反而有趋严态势。这种提高也许不像此前的重拳出击式,但其深度和广度*不亚于以往。
监管强化,肯定需要货币政策的配合。目前来看,楼市降温是全国的主基调,所以,市场利率未来上行可期,房贷作为其中一员,岂有不走高的道理?
购房者*关心的,房贷利率究竟会涨到多少?
坊间一些分析给出的结论是:6.8%左右。
以贷款120万,30年期限为例,按照目前的5.39%利率来算,每月需还款6731元;而利率如果涨到6.8%来算,每月则需还款7823元;需要多还1092元。这对于普通家庭来讲,无疑是非常大的一笔开支!
作为*者或者刚需购房者,得逐步适应,调整对于利率环境变化的心态,贷款购了房,就得忍受和应对房贷利率的时高时低。
当然,*终能不能到6.8%,还是未知之数,毕竟得考虑刚需人群的购房成本和金融风险大局。