房屋租借合同和谈书范本

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-14 00:00:00

（_____）房租借合字号

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

按照《中华国民共和国合同法中华国民共和国城市房地产经管法》等规定，为保障甲、乙两边的合法权益，经两边商谈一致，签定本合同。

第1条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米（简称该房屋）租给乙方使用，其他基本环境载于本合同附件。

第2条该房屋现有举措措施及装潢、装修环境

举措措施环境：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

装潢、装修环境：

1．天棚：__________________________________________________

2．空中：__________________________________________________

3．墙面：__________________________________________________

4．________________________________________________________

第三条乙方对该房屋（__________）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添举措措施：?

1．____________________________________________________________

2．____________________________________________________________

3．____________________________________________________________

第四条租借刻日为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房拜托乙方使用。

第六条该房屋月房钱每平方米建筑面积为￥__________元，国民币（大写）__________元。年房钱总数￥__________元，国民币（大写）__________元。

第七条房钱结算工夫和编制：______________________________

第八条上述房钱不包罗：________________________________________

该部门费用由乙方按实际发生额付出。

?第九条租借期内，该房屋自然损坏的维修保护由__________方负责；因为使用欠妥或装修形成损坏的维修由__________方负责；维修责任方耽搁维修或维修欠妥，给对方或他天然成损失的，由责任方按实际损失抵偿。?

第十条在租借刻日内甲方担当责任：?

1．保证该房屋产权清晰，没有胶葛，若发生与甲方有关的产权胶葛或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方形成损失的，甲方负责抵偿；

2．如需让渡或典质房屋，甲方应提早三个月告诉乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在一概前提下，乙方享有优先采办权。

3．____________________________________________________________?

第十一条在租借刻日内乙方担当责任：?

1．必须按合同商定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方赞成或签定增补和谈，否则该当担当违约责任，并可解除合同；?

2．欲对房屋进行改建、装修或增添举措措施，应征得甲方书面赞成，并解决有关手续；对触及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增添房屋荷载，和进行危及邻接房屋和整栋房屋安全的运动，必须经房屋安全剖断单位剖断、核准，装修费用由乙方担当，乙方部署的装修计划应经甲方书面否认，未经甲方赞成，乙方私自装修的，甲方有权请求恢复原状，并可解除合同；?

3．如将该房屋转租，必须征得甲方赞成，并签定转租合同；如未经甲方赞成并签定转租合同，私自转租，甲方可以穷究乙方的违约责任，并解除合同；

4．因使用欠妥或乙方的其他原因形成房屋或举措措施损坏的，乙方负责抵偿或建设；

5．乙方应在租借届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租借期满前三个月提出，经甲方赞成，两边重新签定租借合同；

6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有举措措施无缺，乙方增添的举措措施不得拆卸：

? 1） ____________________________________________________________

2） ____________________________________________________________

3） ____________________________________________________________

第十二条甲方未按本合同第五公商定的工夫拜托房屋，乙方按第__________款商定穷究甲方的违约责任：

1．停止合同，同时甲方按年房钱总数的__________％付出违约金，乙方的实际损失跨越违约金时，由甲方按实际损失抵偿；

2．甲标的目的乙方付出年房钱总数的__________％的违约金，合同继续履行。

3．______________________________________________________________________

第十三条乙方未按本合同第七公商定的工夫拜托房钱，甲方按第__________款商定穷究乙方的责任：

1．停止合同，同时乙方按年房钱总数的__________％向甲方付出违约金，甲方实际损失跨越违约金的，按实际损失抵偿；

2．乙方按年房钱总数的__________％付出违约金，合同继续履行。

3．____________________________________________________________

第十四条有景遇之一的，可以提早解除本合同：

1．因不成抗力的原因须提早解除的；

2．经房屋安全剖断单位剖断为危险房屋不克不及继续使用的。

第十五条在租借期内该房屋因当局规划决议拆迁的，按当局有关规定履行。

第十六条两边如在本合同履行中发生争议，可向房屋租借经管部门申请调整，调整不成，按第__________款商定编制处理：

1．向__________仲裁委员会申请仲裁；?

2．向国民法院起诉。

第十七条本合同签定后30日内，两边到房屋租借经管部门化决挂号备案手续，交纳有关规费，付出《房屋租借证》。

第十八条本合同自挂号备案之日起生效。

第十九条本合同未尽事务，由两边另行商谈。?

第2十条本合同的附件有：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

上述附件与本合同具有一概功令效力。

第2十一条本合同一式__________份，甲、乙两边各执__________份，房屋租借经管部门一份。

第2十二条两边否认的附加条目：__________________________________________________???

甲方（签章）：______ 乙方（签章）：______

法定代表人：________ 法定代表人：________

联系德律风：__________ 联系德律风：__________

邮政编码：__________ 邮政编码：__________

委托署理人：________ 委托署理人：________