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纯高联邦国际

别名：儒商公馆

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在售住宅现房低密社区低总价

参考均价 11000元/㎡ 价格说明：公寓均价11000，洋房单价8800 价格有效期：2024.03.20-2024.04.19 降价通知咨询底价

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楼盘评测报告

8.4分

综合评分

楼盘品质

8.4

社区配套

8.3

区域价值

8.4

玉山镇好评榜1名，超过玉山镇100%的楼盘

联邦国际以独栋面积1000至2000平方米的企业独栋办公楼为主，整个项目配有企业服务中心、企业家会所、星级酒店、白领公寓、国际风情商业街、企业展览中心等商业配套。它具有良好的区域环境，教育、卫生、金融、商贸等满足企业现代化办公、管理需求，使企业远程管理成为可能，真正实现企业管理中枢职能。

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楼盘点评

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孙亚东置业管家

2023-03-14 10:52:06

昆山城南-联邦国际花园、中环内爆售盘，不限购、不限贷、毛坯现房火热销售中公寓: 30-40-50平毛坯现房、首付8万起、日供100元、单价11188元起欧式洋房140-170-207平毛坯现房、单价9600元起、
孙亚东置业管家

2022-09-03 09:28:08

昆山城南-联邦国际花园、中环内爆售盘，不限购、不限贷、毛坯现房火热销售中公寓: 30-40-50平毛坯现房、首付8万起、日供100元、单价11188元起. 欧式洋房140-170-207平毛坯现房、单价9600元起
蒋珍珍置业管家

2022-07-21 13:58:39

40年产权精装公寓 1⃣酒店公寓（39号楼3-12层）主力面积:30-40-50平左右单价:1.1～1.3万左右总价:35万-53万左右层高3.3米物业费:2元/平/月水费:4.11元电费:1元交付:精装修家电齐全现房可拎包入住分布:标准层2梯21户，可运营合作托管5年。客户收益房子总价的平均4.5%
孙亚东置业管家

2022-07-08 08:57:01

昆山城南-联邦国际花园、中环内爆售盘，不限购、不限贷、毛坯现房火热销售中公寓: 30-40-50平毛坯现房、首付8万起、日供100元、欧式洋房140-170-207平毛坯现房、单价9600元起、
单潇潇置业管家

2022-06-05 17:03:25

在售户型解析： 40年产权公寓 1⃣酒店公寓（39号楼3-12层）主力面积:30-40-50平左右单价:1.25万左右、首付8万起、日供100元. 总价:35万起-53万左右层高3.3米物业费：2元/平/月水费:4.11元电费:0.7元交付状态:毛坯现房分布:标准层2梯21户 2⃣花园洋房（40年产权）面积:-140-170-200平 140平户型3-2-2， 170平户型4-2-2，200平户型5-2-3 140-200平方米、均价:11500元/平（9600元/平起）维修基金：25元/平物业费:1楼2元，2-6楼3元，2梯3户交付状态:毛坯现房层高：3.3米楼层:总高6层
张志强置业管家

2022-05-18 13:31:38

项目位于昆山高新区核心区域，南侧为312国道，西侧为339省道。南入口紧临312国道，北入口为玉带北路，北距昆山市火车站仅3公里，与沪宁城际线昆山站出口近在咫尺；往西距苏昆太高速出口仅2公里；东到中国沪宁高速昆山出入口为3公里。距火车南站、轻轨站、高铁站、长途客运中心5分钟车程、距长江路高速出口10分钟车程。
陈念置业管家

2022-05-03 11:08:06

联邦国际，洋房27号到35号，小面积50到97平，大面积140到207平，2梯3户，总高6.7.9层，均价1万到1.3万，洋房物业3元，目前公寓39幢，总高12层，1楼2楼商业，加推3楼和8楼，2梯21户，南北朝向，层高3米，30平北，40平南，工抵房9楼40平，10500元，物业费2元，电费1元，水4.1元
柳瑞绪置业管家

2022-03-09 20:37:58

儒商公馆在售户型解析： 40年产权精装公寓酒店公寓（39号楼3-12层）主力面积：30-40-50平左右单价：1.1~1.3万左右总价：35万-53万左右层高3.3米物业费：2元/平/月水费：4.11元电费：1元 ②洋房公寓（40年产权) 面积：140-170平 140平3-2-2户型 170平4-2-2另赠送 35平单价：8000元/平起物业费：1楼2元，2-6楼3元，2梯了户交付状态:毛坯现房层高：3.3米楼层:共6层
蒋珍珍置业管家

2022-02-27 15:45:07

昆山城南-联邦国际花园，中环内爆售盘，不限购、不限贷、毛坯现房火热销售中公寓面积40-50平、单价10688元/平起、洋房140-170-200平、单价8888元/平起.
孙亚东置业管家

2022-02-15 10:20:37

昆山城南-联邦国际花园、中环内爆售盘，不限购、不限贷、毛坯现房火热销售中公寓: 30-40-50平毛坯现房、**8万起、日供100元、单价11188元起.佣金，总价12个点➕5千成交奖. 欧式洋房140-170-207平毛坯现房、单价9600元起、

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问
纯高联邦国际得房率是指什么？

答

纯高联邦国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纯高联邦国际多层的公摊为5%-10%，纯高联邦国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纯高联邦国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纯高联邦国际房子的情况来算一下。
问
怎么判断纯高联邦国际开发商的实力？

答

判断纯高联邦国际开发商的实力，1要了解纯高联邦国际开发商和项目土地情况；2、要看纯高联邦国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看纯高联邦国际开发商以往的业绩；4、纯高联邦国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看纯高联邦国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看纯高联邦国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
纯高联邦国际的房子出租注意事项有哪些？

答

纯高联邦国际的房子出租需要注意：第一，对纯高联邦国际租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租纯高联邦国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，纯高联邦国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付纯高联邦国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。