西需浦

西需浦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西需浦多层的公摊为5%-10%，西需浦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西需浦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西需浦房子的情况来算一下。

西需浦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西需浦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西需浦房地产权证，西需浦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西需浦房子还是不属于买房者所有。

西需浦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西需浦房屋所有权证原件；4．网上签约的西需浦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西需浦交易结算资金托管凭证原件；6西需浦契税完税或减免税凭证原件；7．西需浦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。