澄湖颐景园问答

澄湖颐景园的联系方式有：一、澄湖颐景园的咨询电话是4007638577 转 058864，二、澄湖颐景园的楼盘位置在湖滨路环湖路交汇处。三、澄湖颐景园的售楼处地址在巴城镇湖滨路环湖路交汇处。

澄湖颐景园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与澄湖颐景园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当澄湖颐景园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该澄湖颐景园建筑面积加倍计算。

澄湖颐景园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对澄湖颐景园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理澄湖颐景园房地产权证，澄湖颐景园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，澄湖颐景园房子还是不属于买房者所有。

购买澄湖颐景园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买澄湖颐景园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购澄湖颐景园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与澄湖颐景园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明澄湖颐景园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断澄湖颐景园开发商的实力，1要了解澄湖颐景园开发商和项目土地情况；2、要看澄湖颐景园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看澄湖颐景园开发商以往的业绩；4、澄湖颐景园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看澄湖颐景园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看澄湖颐景园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

澄湖颐景园位于湖滨路环湖路交汇处，绿化率为40.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。澄湖颐景园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

澄湖颐景园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．澄湖颐景园房屋所有权证原件；4．网上签约的澄湖颐景园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交澄湖颐景园交易结算资金托管凭证原件；6澄湖颐景园契税完税或减免税凭证原件；7．澄湖颐景园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

澄湖颐景园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对澄湖颐景园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对澄湖颐景园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在澄湖颐景园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

澄湖颐景园是开发商昆山神州通房地产开发有限公司开发的，物业公司浙江颐景园物业有限公司负责小区物业。澄湖颐景园位于湖滨路环湖路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 058864。

澄湖颐景园开盘时间为2019-03-30，开发商确切的交房时间为2020-08-31，如还有其他情况也可以通过打4007638577 转 058864进行咨询，目前看好澄湖颐景园的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。